Traumhafte Altbauwohnung in beliebter LageHannover

€ 435.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dennis Burow
Dennis Burow
Hannover-City
//
0172.785 54 34
Objekt ID DC-HAN756
Kaufpreis € 435.000,–
Wohnfläche ca. 109 m²

Lagebeschreibung

Die Calenberger Neustadt zählt zu den beliebten, citynahen Wohnlagen von Hannover. Die Bewohner schätzen hier das urbane Flair, die charmanten Wohnstraßen, gesäumt mit schönen Stadthäusern und die Nähe zu den Herrenhäuser Gärten. Die Grünanlage an der Ihme (Peter-Fechter-Ufer) lädt zusätzlich zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemütlichen Nachmittagen ein. Die Gegend ist ebenfalls attraktiv durch ihre Nähe zum Stadtzentrum. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Objektbeschreibung

Das gut erhaltene und stuckverzierte Denkmal-Ensemble mit seinen rundherum schönen Altbauten stammt aus dem Jahr 1896 und wurde 2011 im Fassadenwettbewerb für die schönsten Fassaden der Stadt Hannover mit dem zweiten Platz ausgezeichnet. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird laufend von der Eigentümergemeinschaft instand gehalten. 2010 wurde die Fassade, 1998 die Elektrik, die Fenster, das Dach und die Balkone sowie 2015 die Kaltwasserleitungen bis zu den Steigleitungen saniert. Im Treppenhaus wurden 2014 die Originalfliesen mit viel Liebe zum Detail gereinigt und wieder eingesetzt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

  • historisches Jugendstilgebäude
  • kleine Eigentümergemeinschaft
  • sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
  • angenehmer Grundriss
  • gut erhaltene Stuckverzierungen
  • Originaltüren
  • Originalfischgrätparkett
  • hohe Decken (ca.3,80 Meter)
  • glattverputzte Wände
  • Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
  • Einbauschränke in der Diele
  • Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HAN756
Kaufpreis € 435.000,–
Wohnfläche ca. 109 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1896
Heizung Etage
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: +49 511 84 86 89-0 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

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