Spektakuläres Penthouse in historischem UmfeldHannover / Waldhausen

€ 2.100.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Solveig Klein-Franke
Hannover-City
//
0162.172 53 47
Objekt ID DC-HAN1433
Kaufpreis € 2.100.000,–
Wohnfläche ca. 244 m²
Zimmeranzahl 4,5

Beschreibung

Dieses wunderschöne Penthouse liegt im hannoverschen Stadtteil Waldhausen, einem bevorzugten und repräsentativen Teil Hannovers in Bezug auf die Wohnlage. Das Objekt besteht aus 4,5 Zimmern, einer Außen-Sauna, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin und einer über 200 m² großen Dachterrasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 244 m² kann man sich in dieser außergewöhnlichen Wohnung von dem Alltag zurückziehen und eine ungestörte Wohnatmosphäre genießen.

Lage­beschreibung

  • kleiner; aber dennoch beindruckender Bezirk
  • ruhige Straßenzüge mit Einfamilien- und Doppelhäusern
  • ruhiges Wohnen in Naturnähe
  • sowohl der Maschsee als auch der Stadtwald Eilenriede sind gut zu Fuß zu erreichen
  • Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und Spitzengastronomie sind fußläufig erreichbar
  • sehr gute Verkehrsanbindung und Mobilität durch Stadtbahnlinien (1/2/8), in 250 Meter Entfernung
  • Südschnellweg und Messeschnellweg sind innerhalb von 6 und 9 Fahrminuten zu erreichen

Objekt­beschreibung

  • Designklassiker aus dem Ende der 1970er-Jahre trifft auf modernes Penthouse
  • Design und Leichtigkeit als Wohnkonzept
  • Maisonette mit umlaufendem Dachgarten, Außensauna & Wasserbassins
  • moderne Architektur in historischem Umfeld
  • ein Wohnerlebnis, welches das Innere mit dem Äußeren verschmelzen lässt
  • das Gefühl von einem Leben in den Baumwipfeln

Ausstattung

  • Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidebereich
  • diverse hochwertigste Einbauelemente
  • beindruckende Raumhöhe im Bereich des Wohnzimmers
  • Fußbodenheizung
  • großformatige Fliesen & Vollholzparkettfußböden
  • moderner Gaskamin
  • extravagante bulthaup Küche in Edelstahldesign
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Gäste-Duschbad
  • Bibliothek und Arbeiten in der oberen Ebene
  • Original Sauna von dem Finnischen Expo Pavillon
  • Dachgarten, der sich um das gesamte Penthouse zieht
  • separate Terrassenbereiche, je nach Sonnenstand teilweise überdacht
  • Lastenaufzug für Einkäufe oder Koffer bis in die Wohnung
  • Smart Home in High-End-Ausstattung und Cat 6-Verkabelung
  • 9-Parteien-Haus aus dem Jahr 1978
  • zusätzlicher Sauna- und Sportbereich der Hausgemeinschaft im UG
  • gepflegtes Gemeinschaftseigentum
  • zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inbegriffen

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.

Solveig Klein-Franke
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0162-172 53 47

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HAN1433
Kaufpreis € 2.100.000,–
Wohnfläche ca. 244 m²
Zimmeranzahl 4,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1978
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Heizung Etage, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 93.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 2,975 % Käuferprovision
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: 0511. 515 324 400 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

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