Spektakuläres Industrieloft mit Terrasse und PoolBarsinghausen

€ 1.395.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Solveig Klein-Franke
Hannover-City
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0162.172 53 47
Objekt ID DC-HAN1618
Kaufpreis € 1.395.000,–
Wohnfläche ca. 440 m²
Grundstücksgröße ca. 1.734 m²

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Zentrum Barsinghausens befindet sich diese besondere Loftwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 440 m² im Obergeschoss des ehemaligen Zechengebäudes (Zeche 5 & 6). Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit separatem Eingang. Zu der Loftwohnung gehört ein traumhafter Garten und ein Pool für die heißen Sommertage. Die Immobilie wurde ab 2017 aufwändig und exklusiv saniert.

Lage­beschreibung

  • in unmittelbarer Nähe zur Loftwohnung befindet sich das Zentrum von Barsinghausen
  • die Stadt Barsinghausen liegt direkt am Deister, einem Höhenzug im Calenberger Bergland
  • Barsinghausen befindet sich zwischen Hannover, Wunstorf, Stadthagen und Springe und ist von allen vier Städten jeweils etwa 20 km entfernt
  • Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen, diverse Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im gut ausgebauten Zentrum von Barsinghausen und sind fußläufig sehr gut zu erreichen
  • auch der Bahnhof liegt nur ca. 800 m entfernt
  • Busstationen befinden sich an der nahen Hauptstraße
  • ein sehr beliebtes Ausflugziel ist der Deister - egal ob im Sommer zum Wandern, Radfahren, Joggen, Spazierengehen oder Motorradfahren

Objekt­beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier gemeinsam mit RUDNICK Immobilien eine ganz besondere Loft-Immobilie mit einem historischen, kleinen Waagehaus in einzigartiger Lage und Ausstattung präsentieren zu können:

  • im Obergeschoss des ehemaligen Zechengebäudes befindet sich diese spektakuläre Loftwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 440 m²
  • das ehemalige, historische Waagehaus eignet sich ideal für einen Gästebereich
  • ein Badezimmer im Waagehaus kann eingebaut werden; die Leitungen dafür liegen bereits
  • das Gebäude ist energetisch gut
  • ehem. Zechengebäude (Zeche 5 und 6)
  • aufwändig & exklusiv saniert
  • ursprüngliches Baujahr ca. 1900
  • kein Baudenkmal
  • gelegen auf einem ca. 1.734 m² Erbpachtgrundstück
  • jährlicher Erbpachtzins von ca. 2.250,- €; Laufzeit noch 37 Jahre!
  • ggf. auf 99 Jahre verlängerbar
  • ab 2017 sehr aufwändig im klassischen Loft-Charakter komplett saniert
  • massive Bauweise (Klinker)
  • Satteldach mit harter Dachung / Tonziegeln
  • nicht unterkellert

Ausstattung

  • Personenlift
  • Kaminofen im Wohnbereich
  • neue und hochwertige Einbauküche
  • Fußbodenheizung in der gesamten Loftwohnung
  • stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne und separaten Duschraum
  • aufwändige Tischlerarbeiten (Ankleide/ Schränke/ schöne Detaillösungen)
  • große Holzdachterrasse mit unverbautem Deisterblick
  • 7 x 3 Meter Pool mit Filterschacht
  • Außenterrassen und Außendusche
  • aufwändige, gepflegte Gartenanlage mit Natursteinmauern, Rasenfläche, Beeten, Büschen und Sträuchern
  • offene Holzbalken und Metallträger
  • Decke mit Stahlbeton
  • der Fußbodenaufbau wurde komplett erneuert und mit Eichendielen im Landhausstil versehen
  • getrennter Eingangsbereich für die Gewerbeeinheit
  • ausreichend offene KFZ-Stellplätze für Besucher; ebenfalls getrennt nach Privat- und gewerblichen Bereichen
  • schnelles Internet verfügbar
  • Photovoltaik-Anlage mit ca. 9,9 kWp zum Eigenbedarf
  • neue Aluminium-Iso. Fenster in anthrazit
  • Lamellenjalousien (innen), elektrisch gesteuert
  • neue Gas-Zentralheizung von Wolf

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.

Solveig Klein-Franke
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0162-172 53 47

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HAN1618
Kaufpreis € 1.395.000,–
Wohnfläche ca. 440 m²
Grundstücksgröße ca. 1.734 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1900
Stellplätze 2
Anzahl der Carport-Stellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 53.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Übergabe sofort
Käuferprovision 3 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: 0511. 515 324 400 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

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