--> -->

Sonnige Wohnung mit zwei Balkonen in ToplageHannover / List

€ 375.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Amrai-Careen Piephoh
Hannover-City
//
0178 848 68 18
Objekt ID DC-HAN1331
Kaufpreis € 375.000,–
Wohnfläche ca. 78 m²

Lage­beschreibung

  • alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar
  • der Stadtwald Eilenriede, die Lister Meile, Spielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe
  • besonders die kleinen Läden, Cafés und Restaurants machen diesen Stadtteil bei den Einwohnern sehr beliebt
  • eine gute Anbindung an die Schnellstraßen, den Messeschnellweg und das Stadtbahnnetz sind ebenso gegeben
  • nur ca. 500 m bis zu den Bahnhaltestellen "Werderstraße" und "Vahrenwalder Platz"
  • der Supermarkt Rewe befindet sich direkt vor der Haustür

Objekt­beschreibung

  • hochwertig sanierte Eigentumswohnung im 3.OG
  • Baujahr 1901 mit Denkmalgeschützter Frontfassade
  • Wohnfläche ca. 78 m²
  • 3 Zimmer mit 2 Balkonen
  • unvermietet
  • lichtdurchflutete Räume
  • 10 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Physiotherapie) im EG
  • Fassaden- und Treppenhausrenovierung in den letzten Jahren sowie Dämmung der obersten Geschossdecke
  • sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
  • Hausgeld EUR 226,-/Monat
    *360 Grad Rundgang:
    https://app.immoviewer.com/portal/tour/2500857?accessKey=61f8

Ausstattung

  • Wohnräume mit Mosaikparkett ausgestattet
  • Fliesen in Bad und Küche
  • Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie moderner Badezimmereinrichtung
  • hochwertige Einbauküche mit neuem Liebherr-Kühlschrank
  • stilvolle, stimmige Sonderausstattung
  • teilmöbliert, auf Wunsch auch unmöbliert zu verkaufen
  • Deckenspots und integrierte Deckenlautsprecher
  • stuckverzierte hohe Decken
  • Esszimmer mit Ethanolkamin
  • eigener Kellerraum mit Fenster
  • Nische für Waschmaschine und Haushaltsgeräte
  • Abstellraum im Treppenhaus
  • Überdachter Fahrradständer im Innenhof

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.

Amrai Piephoh
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0178 848 68 18

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HAN1331
Kaufpreis € 375.000,–
Wohnfläche ca. 78 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1901
Heizung Etage
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 264.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: +49 511 84 86 89-0 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Amrai-Careen Piephoh
Hannover-City
//
0178 848 68 18