Sanierte Wohnung mit Südbalkon - auf Wunsch mit GaragenanlageHannover / Mitte

€ 319.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Solveig Klein-Franke
Hannover-City
//
0162.172 53 47
Objekt ID DC-HAN1633
Kaufpreis € 319.000,–
Wohnfläche ca. 81 m²

Lage­beschreibung

  • der Stadtteil Mitte liegt innerhalb des Cityrings
  • Erholungs- und Freizeitorte wie der Maschsee oder der Stadtwald Eilenriede sind gut zu erreichen
  • der Cityring, die sternförmig stadtauswärts gerichteten Straßen und Stadtbahnlinien sowie der Hauptbahnhof bieten eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile Hannovers
  • neben den zahlreichen Restaurants, Cafés und Dienstleistern finden sich hier alle gängigen Einzelhandelsläden und diverse Kultureinrichtungen, wie z. B. das Historische Museum Hannover oder die Staatsoper
  • der Messeschnellweg mit Anbindung an die A2 und A7 ist in wenigen Autominuten zu erreichen
  • super zentrale dennoch ruhige Lage zwischen Opernhaus und Leibniz Universität

Objekt­beschreibung

  • sanierte Dreizimmer-Wohnung mit Balkon
  • in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit (Laden)
  • ruhige dennoch zentrale Lage zwischen Opernhaus und Leibniz Universität
  • auf Wunsch mit Garagenanlage

Ausstattung

  • Anstrich Straßen-Fassade erfolgt im September 2022
  • Sanierung der Garagenabfahrt in 2022 bereits erfolgt
  • Wannenbad mit Fenster
  • Zentralheizung von 2013
  • Warmwasseraufbereitung über Gasetagentherme
  • neue Wasser Ver- und Entsorgung ca. im Jahr 2010
  • Fenster der zu verkaufenden Wohnungen von 2016
  • Waschraum im Keller mit Waschmaschinen Stellplatz für jede Wohnung
  • Trockenboden
  • hohe Vermietbarkeit durch zentrale Lage
  • aktuell leerstehend und frei verfügbar
  • mögliche Mieteinnahmen ca. 11-12 €/m²
  • auf Wunsch kann eine Garagenanlage im Hof mit 3 Toren und einer Gesamtgrösse von 35 m² zu einem Kaufpreis von 42.000 € erworben werden

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.

Solveig Klein-Franke
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0162-172 53 47

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HAN1633
Kaufpreis € 319.000,–
Wohnfläche ca. 81 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1956
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 126.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: 0511. 515 324 400 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

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