Exklusive Terrassenhaus-Wohnung über drei EbenenHannover / Mühlenberg

€ 285.000,–

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Portrait von Katja Thieking
Katja Thieking
Hannover-City
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0163.847 11 24
Objekt ID DC-HAN956
Kaufpreis € 285.000,–
Wohnfläche ca. 102 m²

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Mühlenberg liegt ca. 3 Kilometer südwestlich vom Zentrum von Hannover entfernt.
Der Sportpark Mühlenberg bietet einiges an, wie Minigolf, Tennis, Fußball, Tanzen und viele weitere Aktivitäten.
Das Zentrum von Mühlenberg mit allen Einkaufsmöglichkeiten und dem Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit den Stadtbahnlinien 3 und 7 gelangen Sie in ca. 15 Minuten ins Zentrum von Hannover.

Über den Süd- und Westschnellweg erreichen Sie auf direktem Weg die Anbindung zur A2 Richtung Berlin und Dortmund sowie zur A7 Richtung Hamburg und Kassel.

Objektbeschreibung

  • Maisonette-Wohnung im Terrrassenhaus mit Süd-West-Ausrichtung
  • die Wohnung wurde 2020 modernisiert
  • sie verläuft über drei Ebenen
  • Fahrstuhl im Haus
  • Gäste-WC im Eingangsbereich
  • vom Eingangsflur aus gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich
  • auf einer Galerie liegt zur linken Seite die Küche
  • Essbereich mit Blick auf das Wohnzimmer und die Terrasse
  • eine Treppe auf der Galerie führt zum tiefer gelegenen Wohnzimmer
  • hier treten Sie auf die Terrasse mit West-Ausrichtung und Blick auf die Grünanlagen
  • über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss
  • mit Elternschlafzimmer und Kinderzimmer
  • des Weiteren befindet sich hier ein modern gestaltetes Bad
  • mit begehbarer Regenwalddusche und Doppelwaschbecken
  • im 1.OG liegt der zur Wohnung gehörende innenliegende Kellerraum
  • in der Tiefgarage befindet sich der geräumige Stellplatz sowie Abstellflächen für Fahrräder
  • im Nebengebäude befindet sich ein beheiztes Schwimmbad mit Ruheraum, Sauna,
  • sowie Duschen einem Tauchfass und Umkleideräume mit WC
  • gleich neben dem Eingangsbereich ist ein grosszügiger Partyraum
  • mit Bar, Küche, dazugehörigem Buffet-Raum und einem WC
  • des Weiteren gibt es einen Fitnessraum mit Tischtennisplatte
  • hinter dem Terrassenhaus befindet sich ein öffentlich zugänglicher Kinderspielplatz

Ausstattung

  • Modernisierte Maisonette-Wohnung im Terrassenhaus
  • Wohnfläche über 3 Ebenen
  • Galerie mit offener Küche und Essbereich
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • WC im Eingangsbereich
  • zwei Abstellräume im Wohnbereich und Essbereich
  • Schlafbereich über eine nach oben führende Treppe erreichbar
  • zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Bad mit begehbarer Regenwalddusche und Doppelwaschbecken
  • Echtholzparkett im Wohnzimmer
  • Vinylboden im Küchenbereich und in den Schlafzimmern
  • Fliesen im Bad und WC
  • Fenster doppelverglast aus PVC
  • neue Wand-Heizkörper
  • hochwertige moderne Schalter und Steckdosen
  • Innentreppen aus Mahagoni-Echtholz
  • elektrische Jalousien an allen Fenstern
  • Sonnenterrasse mit West-Ausrichtung, zum Teil überdacht
  • Fahrstuhl
  • innenliegender Kellerraum im 1.OG
  • geräumiger Tiefgaragenstellplatz
  • Abstellfläche für Fahrräder in der beheizten Tiefgarage
    Nebengebäude:
  • Schwimmbad, Sauna, Tauchfass, Ruheraum, Umkleiden und WC
  • Hobbyraum mit Tischtennisplatte
  • Partyraum mit Küche, Bar und separatem Buffetraum, WC
  • ein monatlicher Erbpachtzins ist zu entrichten

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Unsere Dienstleistung ist für Sie als Verkäufer kostenfrei. Besuchen sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4, in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.

Katja Thieking
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0163. 847 11 24

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HAN956
Kaufpreis € 285.000,–
Wohnfläche ca. 102 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1972
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 146.81 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 5,80 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: +49 511 84 86 89-0 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

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