Erstbezug nach Dachausbau - MaisonettewohnungHannover / Vahrenwald
| Objekt ID | DC-HAN1704 |
| Kaufpreis | € 485.000,– |
| Wohnfläche | ca. 100 m² |
Beschreibung
Erstbezug: Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Rotklinkerhaus aus der Jahrhundertwende. Gelegen in einer ruhigen Straße im Stadtteil Hannover-Vahrenwald Nahe Jahnplatz, sucht die Wohnung einen Maisonette-Fan, der noch seinen eigenen Stil einbringen möchte.
Auf ca. 106 m² Wohnfläche sind originale Stilelemente erhalten und wirken im Kontrast zur Modernisierung und Neuausbau der oberen Ebene.
Lagebeschreibung
Vahrenwald liegt ca. 3 Kilometer nördlich vom Stadtzentrum Hannover entfernt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle " Jahnplatz" und die Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine perfekte Anbindung an die A2 ist gegeben. Das Objekt ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Zum Continental-Werk sind es ca. 500 Meter.
Objektbeschreibung
- Maisonette-Wohnung mit ca. 140 m² Grundfläche und Dachterrasse
- gepflegtes Mehrfamilienaus der Jahrhundertwende unter Denkmalschutz
- Dachausbau als Maisonette in 2022
- ca. 100 m² Wohnfläche, wirkt deutlich grösser durch die hohen Decken und die größere Grundfläche im Dachgeschoss
- 4-5 Zimmerwohnung verteilt auf 2 Ebenen
- Dachsanierung in 2022
- obere Ebene ist zum weiteren Ausbau vorbereitet (2. Badezimmer oder Hauswirtschaftsraum möglich)
- originale Zimmertüren in der unteren Ebene
- Kellerraum
- Gaszentralheizung
- gemeinschaftliche Gartennutzung
Ausstattung
- untere Ebene:
- großes Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Eichenparkettfußböden
- 2 große Schlafzimmer und ein Mini-Arbeitszimmer
- großer Flur mit Treppe ins Dachgeschoss
- hohe Decken
- die Sanierung ist bis auf den Treppeneinbau abgeschlossen
obere Ebene: - teilweise originale Balken
- lichtdurchfluteter Wohnraum
- Dachterrasse mit Südausrichtung und Blick in den weitläufigen Innenhof des Häuserblocks
- Badezimmervorbereitung
Sonstige Angaben
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.
Solveig Klein-Franke
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0162-172 53 47.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HAN1704 |
| Kaufpreis | € 485.000,– |
| Wohnfläche | ca. 100 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1914 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Es besteht keine Pflicht |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. Mwst.) |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hannover-City |
DAHLER // Hannover-City
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18:00 Uhr
DAHLER Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer
Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.de, www.hannover.ihk.de
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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