Eine Perle im begehrten MalerviertelHannover / List

€ 920.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Hannover-Nord
Hannover-City
//
+49 511-590 553 0
Objekt ID DC-HAN564
Kaufpreis € 920.000,–
Wohnfläche ca. 165 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten und sehenswerten Stadtteil List, angrenzend an die Eilenriede. Dieser Bereich der Landeshauptstadt Hannover gehört mit seinen zahlreichen Gebäuden aus der vorherigen Jahrhundertwende zu den gefragtesten Wohngebieten der Stadt. Insbesondere die kleinen Läden, Cafés und Restaurants machen diesen Stadtteil bei den Einwohnern sehr beliebt.
Das Musikerviertel selbst zählt zu den Top-Adresslagen. Hier sind die Häuser zum größten Teil unversehrt und prägen die repräsentative Straße. Alles für den täglichen Bedarf ist in der Nähe, der Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar. Das Haus selbst liegt zwischen dem beliebten Pelikanviertel und dem Stadtwald der Landeshauptstadt.
Eine gute Anbindung an die Schnellstraßen, den Messeschnellweg und das Stadtbahnnetz sind ebenso gegeben.

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine luxuriöse 4-Zimmer Etagenwohnung im Malerviertel der Landeshauptstadt Hannover.
Das hochherrschaftliche Jugendstilhaus verfügt über 4 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind von allen vier Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei Balkone.
Sowohl das Haus als auch die offerierte Wohnung wurden umfangreich durch die Eigentümer saniert. Ein beeindruckendes, helles und freundliches Wohnambiente in perfekter Stadtlage erwartet Sie !

Ausstattung

Das angenehme Wohnflair wird durch die ineinander übergehenden Räume geprägt, die alle zusätzlich vom Flur aus begehbar sind.
Wunderschöne Stilelemente wie das klassisch-solide-Eichenparkett, Wandverkleidung, Hamburger Fußleisten und Stuck sowie edle Stiltüren prägen die Wohnung. Das Wohnzimmer mit Kamin sorgt für weitere Behaglichkeit.
Die zwei Bäder bieten ebenfalls größten Komfort. Das Tageslichtbad mit einer Größe von allein 15,85 m² verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne sowie eine begehbare große Dusche.
Die angenehme Deckenhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,76 m.
Die gesamte Wohnung inkl. Elektrik, Deckenaufbau, aller Maler- und Fußbodenarbeiten wurde 2008 mit Sorgfalt und Präzision hochwertig saniert, sodass sie vom Käufer in einem gepflegten Zustand übernommen wird. Das gleiche gilt für die Gemeinschaftsflächen des Hauses.
Die Luxus-Einbauküche der Marke ALNO wird mit übergeben.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da das Gebäude (Fassade) unter Denkmalschutz steht.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HAN564
Kaufpreis € 920.000,–
Wohnfläche ca. 165 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1902
Heizung Etage
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 5,80 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: +49 511 84 86 89-0 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Hannover-Nord
Hannover-City
//
+49 511-590 553 0