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Außergewöhnliches Loft mit Lift und StellplatzHannover / Linden-Süd

€ 885.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Solveig Klein-Franke
Hannover-City
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0162.172 53 47
Objekt ID DC-HAN1481
Kaufpreis € 885.000,–
Wohnfläche ca. 161 m²

Beschreibung

Prämierte und gelungene Mischung aus Wohnen, Einzelhandel und Büros: das revitalisierte Gelände des ehemaligen Industriegiganten Hanomag im Stadtteil Linden. Im ehemaligen Verwaltungsgebäude von 1922 entstanden 2016-2018 außergewöhnliche Loft-Wohnungen mit 3,40 Meter Deckenhöhe. Fünf Zimmer verteilt auf ca. 161 m² Wohnfläche, große Loggia, 2 Bäder, Lift und Stellplatz bieten viel Platz für Menschen mit Platzbedarf oder eine Familie, die die Vorteile des urbanen Stadtlebens zu schätzen wissen.

Lage­beschreibung

  • Linden-Süd ist ein beliebter Stadtteil südlich des Zentrums
  • dieser zentrale aber dennoch ruhige Stadtteil bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, da Sie innerhalb von nur ca. 6 Minuten Fahrtzeit mit der Straßenbahn in die Innenstadt gelangen
  • mit dem Auto gelangen Sie über die B6 als Zubringer schnell auf die A2 und die A7
  • Für Jogging- oder Hunderunden eignen sich der Von-Alten-Garten, das Ihmeufer oder die Kleingärten am Lindener Berg.

Objekt­beschreibung

  • Loft-Wohnung mit 5 Zimmern, 2 Bädern und großer Loggia im historischen Komplex des Hanomag Geländes
  • Im ehemaligen Verwaltungsgebäude von 1922/2018 entstanden 52 Eigentumswohnungen unter Beibehaltung des historischen Charakters
  • gemeinschaftliche Grünfläche und kleiner Spielplatz (überwiegend eingezäunt)
  • Das Gebäude wurde 2016-2018 entkernt und vollständig saniert
  • große Fensterflächen
  • 3,40 Meter Deckenhöhe

Ausstattung

  • Personenaufzug (über Parkdeck barrierefrei erreichbar)
  • Vollholzparkettfußböden
  • Fußbodenheizung
  • über 40 qm Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
  • hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum von 2018
  • großes Bad mit Regenwald-Dusche und Duo-Badewanne
  • Gäste-Duschbad
  • 30 m² große Loggia nach Süd-West mit Wasseranschluss
  • Hauswirtschaftsraum
  • Kellerraum
  • gemeinschaftlicher Fahrradkeller
  • Stellplatz im dazugehörigen Privat-Parkhaus
  • gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.

Solveig Klein-Franke
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0162-172 53 47

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HAN1481
Kaufpreis € 885.000,–
Wohnfläche ca. 161 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1922
Stellplätze 1
Anzahl der Parkdeckplätze 1
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 103.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: 0511. 515 324 400 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

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Solveig Klein-Franke
Hannover-City
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