Zwei Familien oder ein großes GanzesGarbsen / Osterwald Unterende

RESERVIERT
€ 459.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Dennis Burow
Dennis Burow
Hannover-City
//
0172.785 54 34
Objekt ID DC-HAN769
Kaufpreis € 459.000,–
Wohnfläche ca. 178 m²
Grundstücksgröße ca. 627 m²

Lagebeschreibung

  • Garbsener Stadtteil Osterwald Unterende
  • im Nordwesten der Region Hannover
  • die Innenstadt Hannovers liegt ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt
  • Stadtzentrum von Garbsen liegt ca. zehn Minuten mit dem Auto entfernt
  • auch bequem mit der Buslinie 421 in ca. 10 Minuten erreichbar
  • Vorzüge ländlichen Flairs mit Nähe zur Großstadt Hannover
  • alles für den täglichen Bedarf innerhalb von max. zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen
  • Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bäcker und Kirchen befinden sich in Osterwald
  • gute Verkehrsanbindung an die B6 als Zubringer zu den Autobahnen A2 und A352

Objektbeschreibung

  • geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur 32 m² großen Terrasse
  • Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage
  • zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss realisierbar
  • attraktiver Grundriss für Familien
  • Ausbaupotential auf dem Dachboden
  • zwei Badezimmer
  • separates Gäste-WC
  • vier Schlafzimmer im Obergeschoss
  • geräumige Doppelgarage mit viel Stauraum
  • Zugang von der Garage in den Garten
  • Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne
  • Pkw-Außenstellplätze

Ausstattung

  • große und bodentiefe Fensterelemente im Wohn- und Essbereich
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Fenster in allen Bädern
  • hochwertige Einbauküche mit Marken E-Geräten
  • Außenjalousien im Erdgeschoss
  • doppelverglaste Kunststofffenster
  • Fliesen im Erdgeschoss
  • Fliesen und Laminat im Obergeschoss
  • Gas-Zentralheizung Bj. 1996

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Unsere Dienstleistung ist für Sie als Verkäufer kostenfrei. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.

Dennis Burow
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0172.785 54 34

Hier können Sie sich informieren, wie unsere Verkäufer und Vermieter uns bewerten https://bit.ly/37lzCZJ . Gehören auch Sie bald zu unseren zufriedenen Verkäufern oder Vermietern! Ihre Zufriedenheit ist unser Antrieb.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HAN769
Kaufpreis € 459.000,–
Wohnfläche ca. 178 m²
Grundstücksgröße ca. 627 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1996
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 101.61 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 5,80 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: +49 511 84 86 89-0 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Dennis Burow
Dennis Burow
Hannover-City
//
0172.785 54 34