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Viel Platz für eine fröhliche FamilieHannover / Groß Buchholz

€ 1.325.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Solveig Klein-Franke
Hannover-City
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0162.172 53 47
Objekt ID DC-HAN1442
Kaufpreis € 1.325.000,–
Wohnfläche ca. 360 m²

Beschreibung

Viel Platz für eine große Familie - in diesem großzügigen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 und mit 8 Zimmern auf ca. 360 m² Wohnfläche findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Stilelemente des Baujahres, wie die imposante Treppe oder die Vollholzparkettfußböden in allen Wohnräumen schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Das Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet und durchflutet das Haus mit Licht zu jeder Jahreszeit.

Lage­beschreibung

  • Groß-Buchholz ist ein beliebter Stadtteil zwischen Urbanität und Natur
  • die Nähe zum Stadtwald Eilenriede, zum Misburger Wald, zum Mittellandkanal sowie zum Altwarmbüchener See bieten tolle Erholungsmöglichkeiten
  • alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte und Fachärzte, Post und Bankfilialen, Supermärkte, Gastronomien, Apotheken aber auch Kindergärten und Schulen, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden
  • die Bushaltestelle ist ca. 300 Meter vom Objekt entfernt und in ca. 12 Fahrminuten erreicht man die Innenstadt von Hannover
  • äußerst gute Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Podbielskistraße und zum Messeschnellweg
  • bis zum Autobahnkreuz Hannover-Buchholz und der A2 benötigen Sie mit dem Pkw nur ca. 5 Fahrminuten

Objekt­beschreibung

  • 1963 massiv gebautes und 2016 umfassend saniertes Einfamilienhaus auf ca. 819 m² großem Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung
  • perfekt für eine kinderreiche Familie mit Anspruch
  • auf 3 Etagen verteilen sich 8 großzügige Räume mit insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche
  • zzgl. ca. 48 m² Spiel- oder Gästebereich im Keller/Souterrain mit großen Fenstern zum Garten
  • 2016 wurden alle Fenster erneuert und teilweise vergrössert, das Dach gedämmt und neu eingedeckt, die Fassade gedämmt und verputzt; die Elektrik und die Wasserzu- und Ableitungen erneuert sowie der Keller rundherum abgedichtet
  • drei Bäder erneuert in 2016
  • Garage und Stellplatz

Ausstattung

  • großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit insgesamt über 100 m²
  • weiße Einbauküche von 2016
  • charmante Stilelemente aus dem Baujahr (imposante Treppe aus Naturstein mit markantem Handlauf, passende Pendelleuchten)
  • Originalvollholzparkettfußböden in allen Wohnräumen
  • Natursteinboden im Eingangs- und Treppenbereich
  • Kaminofen im Wohnbereich
  • Gäste-WCs im Erd-und Untergeschoss
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide
  • ein Duschbad und ein Wannenbad im Obergeschoss
  • ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss
  • teilweise Einbauschränke in den Schlafzimmern
  • Terrasse, Balkon und Freisitz im Garten
  • Vollkeller inkl. Spielkeller mit großen Fenstern und Heizung
  • Gasanschluss für eine evt. Umrüstung der Heizungsanlage liegt bereits im Haus

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4, in 30161 Hannover oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.

Solveig Klein-Franke
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0162.172 53 47

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HAN1442
Kaufpreis € 1.325.000,–
Wohnfläche ca. 360 m²
Grundstücksgröße ca. 903 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1963
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 91.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse C
Käuferprovision 2,68 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: 0511. 515 324 400 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

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