Klassisches Siedlungshaus auf großem GrundstückSehnde / Höver

€ 338.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Solveig Klein-Franke
Hannover-City
//
0162.172 53 47
Objekt ID DC-HAN1639
Kaufpreis € 338.000,–
Wohnfläche ca. 129 m²
Grundstücksgröße ca. 811 m²

Beschreibung

Opas Schmuckstück: klassisches Siedlungshaus als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Ca. 129 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus Ausbaureserve im Dachgeschoss, Vollkeller, Doppelgarage und Carport. Sehr gute Anbindung an Hannover, quasi nur ein Katzensprung vom hannoverschen Stadtteil Anderten entfernt.

Lage­beschreibung

  • Sehnde liegt süd-östlich der Landeshauptstadt Hannover
  • der Stadtteil Sehnde-Höver ist der nördlichste Ortsteil und grenzt direkt an Hannover-Anderten an
  • ruhiges Wohngebiet mit wenig Durchgangsverkehr
  • nur 300 Meter von der nächsten Bushaltestelle (Linie 373/800) entfernt
  • nur 500 Meter bis zur Grundschule & Kindergarten
  • sehr gute Anbindung an Hannover, Lehrte oder Hildesheim durch die Bundesstraße B65 oder die Autobahn A7

Objekt­beschreibung

  • massiv gebautes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und Vollkeller in Sehnde-Höver
  • Ursprungsbaujahr 1938, 1986 umfassend saniert und erweitert
  • zwei separate Eingänge
  • aktuell aufgeteilt in eine Dreizimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im EG und einer Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit ca. 52 m² im OG
  • großes Grundstück mit ca. 811 m²
  • kann ohne Umbaumaßnahmen als Einfamilienhaus genutzt werden

Ausstattung

  • zwei Bäder jeweils mit Fenster
  • Gasbrennwerttherme von 2005
  • Fenster von 2008
  • Rollläden
  • Gäste-WC 2020
  • Balkonsanierung in 2019
  • Ausbaureserve im Dachboden
  • pflegeleicht angelegter Garten
  • Einfriedung des kompletten Grundstücks
  • Vollkeller
  • Doppelgarage
  • Carport
  • ehemalige Ställe für Gartengeräte

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.

Solveig Klein-Franke
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0162-172 53 47

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HAN1639
Kaufpreis € 338.000,–
Wohnfläche ca. 129 m²
Grundstücksgröße ca. 811 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1938
Stellplätze 2
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 96.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: 0511. 515 324 400 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

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