Keine Immobilie - Eine Windmühle!Neustadt am Rübenberge / Schneeren

€ 850.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Charlotte Gaida
Hannover-City
//
+49 163 847 11 22
Objekt ID DC-HAN1475
Kaufpreis € 850.000,–
Wohnfläche ca. 260 m²
Grundstücksgröße ca. 31.000 m²

Beschreibung

Dieses einzigartige Anwesen liegt am Rande des kleinen Dorfs Schneeren, einem Ortsteil von Neustadt am Rübenberge, in Sackgassenlage. In alle Richtungen genießen Sie einen herrlichen und unbezahlbaren Weitblick in die Natur. Das Grundstück umfasst eine sanierte und zu Wohnzwecken nutzbare Windmühle, ein angrenzendes Wohnhaus, ein teilweise ausgebautes Studio und zwei Fachwerkschuppen. Das Objekt bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Lage­beschreibung

  • Neustadt am Rübenberge liegt nordwestlich der Landeshauptstadt Hannover, unweit entfernt vom Steinhuder Meer
  • die Bundesstraße B6 sowie mehrere Nahverkehrszüge ermöglichen ein schnelles Erreichen Hannovers
  • alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fitnessstudios sind vorzufinden
  • mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich im Ort
  • das Steinhuder Meer und die Feldlandschaft im Umkreis bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert
  • der Ortsteil Schneeren hat ca.1.500 EinwohnerInnen und liegt ca. 12 Kilometer nordwestlich von Neustadt
  • das Objekt befindet sich vor dem Ortseingang in ruhiger Sackgassenlage
  • umgeben von Natur und Ruhe

Objekt­beschreibung

  • Keine Immobilie - Eine Windmühle!
  • einzigartiges Anwesen mit ca. 3,1 ha Grundstücksfläche
  • idyllische Wohngegend mit ungestörter Privatsphäre
  • unverbauter Ausblick über die Felder und herrliche Stille
  • Grundstück umfasst eine sanierte und zu Wohnzwecken nutzbare Mühle, ein angrenzendes Wohnhaus, ein teilweise ausgebautes Studio und zwei Fachwerkunterstände
  • einzigartige Windmühle aus dem Jahr 1871, welche in der Denkmalliste mit "geschichtlicher, künstlerischer, städtebaulicher und wissenschaftlicher Bedeutung" gelistet ist
  • sanierte Windmühle mit ca. 120 m² Wohnfläche
  • angrenzendes Wohnhaus mit Potenzial mit ebenfalls ca. 120 m² Wohnfläche
  • Wohnhaus teilweise unterkellert
  • ein Fachwerkhaus mit teilweise ausgebautem Studio
  • zwei weitere Fachwerkschuppen
  • ca. 2 ha Grundstücksfläche mit Obstbäumen sind derzeit verpachtet
  • individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Ausstattung

  • ca. 260 m² Wohnfläche
  • sanierter Zustand der Mühle
  • 6 Schlafzimmer
  • Einbauküchen im Landhausstil
  • insgesamt 4 Bäder
  • Steinfliesen
  • Terrassen
  • sonderangefertigte Holzsprossenfenster (2012) in der Mühle
  • Holzfenster
  • Flachdach Wohnhaus (jünger als Baujahr)
  • diverse Kamine
  • Lagerfeuerstelle
  • Ölheizung aus den 1990er-Jahren
  • eine Garage im Untergeschoss
  • weitere Freiplätze auf dem Grundstück
  • neu eingebaute und beglaubigte Kleinkläranlage (Baujahr 2010)

Sonstige Angaben

Haben auch Sie eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-Oststadt oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.

Charlotte Gaida
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0163.8471122

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HAN1475
Kaufpreis € 850.000,–
Wohnfläche ca. 260 m²
Grundstücksgröße ca. 31.000 m²
Zimmeranzahl 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 1871
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % v. Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: 0511. 515 324 400 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

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