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Individuelles Anwesen mit traumhaftem WeitblickNeustadt am Rübenberge

€ 960.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Charlotte Gaida
Hannover-City
//
+49 163 847 11 22
Objekt ID DC-HAN1380
Kaufpreis € 960.000,–
Wohnfläche ca. 470 m²
Grundstücksgröße ca. 2.526 m²

Lage­beschreibung

  • das Objekt befindet sich im Mühlenfelder Land in Neustadt am Rübenberge in der nord-westlichen Region Hannover
  • idyllisches Gebiet ideal für Wander- und Reitaktivitäten
  • ruhige und grüne Oase umgeben von Feldern und Pferdekoppeln
  • Hannover ist in ca. 35 Autominuten zu erreichen
  • ca. 4 km zur nächsten Grundschule
  • ca.13 km von Neustadt am Rübenberge entfernt
  • ca. 24 km vom Steinhuder Meer entfernt
  • ca. 21 km vom Golfpark Steinhuder Meer entfernt

Objekt­beschreibung

  • individuelles Anwesen mit traumhaftem Weitblick in alle Himmelsrichtungen
  • gemütliche Architektur
  • hervorragend gelungene Kombination aus Erhaltung stiltypischer Elemente sowie moderner Großzügigkeit
  • sehr gepflegter Süd-West Garten
  • Baujahr um 1890
  • 2006 umfassende Sanierung
  • Hauptgebäude und Einliegerwohnung laufend renoviert/saniert
  • 8 Zimmer verteilt auf ca. 400 m² Wohnfläche im Hauptgebäude
  • zzgl. ca. 70 m² zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad
  • Scheune mit Ausbaureserve
  • und vieles mehr

Ausstattung

  • offener Kamin
  • teilweise Fußbodenheizung
  • offene Holzbalken sorgen für gemütliche Wohnatmosphäre
  • Sauna mit Bio-Feuchtofen und Ruhebereich
  • zwei Badezimmer
  • ein separates Gäste-WC
  • Einbauküche im Landhausstil
  • mehrere Terrassen mit Sitzgelegenheiten
  • 1 Carport-Stellplatz
  • 3-4 weitere Stellplätze in der Scheune
  • ein weiterer Stellplatz in der Scheune für z.B. Wohnmobil, Pferdeanhänger o.ä. bis zu 8m Länge und 4m Höhe
  • zweifachverglaste Holzfenster
  • Ölheizung aus dem Jahr 2010
  • Scheune mit Ausbaureserve
  • und vieles mehr

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-Oststadt oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.

Charlotte Gaida
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0163.8471122

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HAN1380
Kaufpreis € 960.000,–
Wohnfläche ca. 470 m²
Grundstücksgröße ca. 2.526 m²
Zimmeranzahl 10
Baujahr 1890
Stellplätze 5
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der sonstige Stellpätze 4
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 122.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse D
Käuferprovision 2,38 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: +49 511 84 86 89-0 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Charlotte Gaida
Hannover-City
//
+49 163 847 11 22