Gepflegtes Reihenendhaus mit Wintergarten in WennigsenWennigsen (Deister)

€ 349.500,–

Ihr Kontakt zu uns

Dennis Burow
Dennis Burow
Hannover-City
//
0172.785 54 34
Objekt ID DC-HAN925
Kaufpreis € 349.500,–
Wohnfläche ca. 152 m²
Grundstücksgröße ca. 290 m²

Lagebeschreibung

  • ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigter Straße im Osten von Wennigsen
  • im Südwesten der Region Hannover
  • die Innenstadt Hannovers liegt ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt
  • Stadtzentrum von Wennigsen liegt ca. fünf Minuten zu Fuß entfernt
  • Vorzüge ländlichen Flairs mit Nähe zur Großstadt Hannover
  • alles für den täglichen Bedarf innerhalb von zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen
  • Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich direkt in Wennigsen
  • gute Verkehrsanbindung an die B217 als Zubringer zu den Autobahnen A2 und A7

Objektbeschreibung

  • gepflegtes Reihenendhaus
  • Baujahr 1999
  • großer lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • Wintergarten mit Südausrichtung
  • drei Schlafzimmer
  • zwei Badezimmer
  • separates Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • schön angelegter, gepflegter Garten
  • Garage mit angrenzendem Abstellraum
  • PKW Stellplatz direkt vor der Haustür

  • Erbpachtgrundstück

  • Erbbauzins liegt bei 165,- EUR / Monat
  • Erbbauvertrag läuft weitere 68 Jahre

Ausstattung

  • Kaminofen im Wohn-/Essbereich
  • hochwertige Einbauküche (Nolte) aus dem Jahr 2012
  • Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich, Küche und in den Bädern
  • das Masterbad im 1. Obergeschoss ist mit einer hochwertigen Dusche mit Glastüren und einer Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet
  • das Badezimmer im 2. Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet
  • teilweise elektrische Rollländen in den Wohn- und Schlafräumen
  • bodentiefe Dreh- und Kippfenster im Wohn-/Essbereich
  • doppelverglaste Kunststofffenster
  • Laminat- und Fliesenfußböden
  • Heizungsanlage (Brennwerttechnik Fa. Viessmann) samt Kaminabzug wurde im Jahr 2016 komplett erneuert
  • eine Zirkulationsleitung sorgt im gesamten Haus für sofortiges warmes Wasser
  • die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Hauswirtschaftsraum

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Unsere Dienstleistung ist für Sie als Verkäufer kostenfrei. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.

Dennis Burow
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0172.785 54 34

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HAN925
Kaufpreis € 349.500,–
Wohnfläche ca. 152 m²
Grundstücksgröße ca. 290 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1999
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 69.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 5,80 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: +49 511 84 86 89-0 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

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