Einziehen und wohlfühlen - Attraktives Einfamilienhaus mit Doppelgarage und vielen ExtrasNienburg / Erichshagen

€ 540.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Solveig Klein-Franke
Hannover-City
//
0162.172 53 47
Objekt ID DC-HAN1576
Kaufpreis € 540.000,–
Wohnfläche ca. 158 m²
Grundstücksgröße ca. 834 m²

Beschreibung

Einziehen und gleich wohlfühlen können Sie in dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Nienburg-Erichshagen. Im Jahr 1999 gebaut, wurde es zuletzt in 2019 umfassend und geschmackvoll saniert. Es befindet sich auf einem ca. 834 m³ großen Grundstück und verfügt über einen schön angelegten Süd-West-Garten mit idyllischer, überdachter Terrasse. die im Sommer wunderbar zum Grillen einlädt. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 158 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und einen Hobbyraum.

Lage­beschreibung

  • Nienburg liegt nord-westlich der Landeshauptstadt Hannover
  • absolute ruhige Lage mit reinem Anliegerverkehr in Nienburg-Erichshagen
  • Geschäfte des öffentlichen Bedarfs (Bäcker, Fleischer, Friseur) in fußläufiger Entfernung
  • Kindergarten, Grundschule oder Supermarkt befinden sich ca. 1,5 Kilometer Entfernung
  • der Bahnhof Nienburg/Weser ist ca. 5 Autominuten oder mit dem Bus gut erreichbar

Objekt­beschreibung

  • freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1999 auf herrlich ruhigem Grundstück in Nienburg-Erichshagen
  • umfassende Renovierungen in 2019 im Erdgeschoss
  • 5 Zimmer auf ca. 158 m² Wohnfläche
  • Doppelgarage und beheizter Hobbyraum
  • großzügiger Eingangsbereich

Ausstattung

  • das Erdgeschoss wurde in 2019 komplett renoviert
  • neuer pflegeleichter Bodenbelag (Vinyl)
  • neue hochwertige Türen
  • neue Einbauküche von Nobilia
  • Gäste-WC Baujahr 2019
  • kuschelige Wärme mit dem 9 kw Kaminofen (Holzvorrat wird mit übergeben)
  • Vollbad mit Fenster im Jahr 2014 hochwertig neu gestaltet
  • großer Hauswirtschaftsraum
  • elektrische Rollläden
  • ausgebauter Dachboden bietet Platz zum Spielen und Stauraum
  • diverse Einbauschränke
  • schön angelegter Süd-West Garten
  • große überdachte Terrasse mit Strom und Beleuchtung
  • Gartenbewässerung mit Grundwasser

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.

Solveig Klein-Franke
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0162-172 53 47

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HAN1576
Kaufpreis € 540.000,–
Wohnfläche ca. 158 m²
Grundstücksgröße ca. 834 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1999
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 113.83 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: 0511. 515 324 400 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

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Hannover-City
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