Ehemaliges Rittergut: Inspirierendes Gebäudeensemble für Wohnen, Arbeiten und TierhaltungWalsrode / Stellichte

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Amrai-Careen Piephoh
Hannover-City
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0178 848 68 18
Objekt ID DC-HAN1613
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 625 m²
Grundstücksgröße ca. 9.232 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses ehemalige Rittergut, welches auf 9.232 m² Grundstücksfläche diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäudeensemble besteht aus einem ca. 340 m² großen Wohnhaus mit 12 Zimmern, einer ca. 500 m² großen Scheune inkl. zwei Mietwohnungen, einem ca. 65 m² Ferienhaus sowie einer Remise mit angrenzendem Wirtschaftslager. Insgesamt präsentiert sich hier ein idealer Ort für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Landwirte und Personen, die viel Wert auf höchsten Wohnkomfort und viel Privatsphäre legen.

Lage­beschreibung

  • das einzigartige Anwesen liegt in Stellichte, ca.10 km nördlich von Walsrode
  • Stellichte ist ein Heidedorf mit ca. 670 Einwohner
  • gelegen in einem Dreieck zwischen Hamburg, Hannover und Bremen
  • die Autobahn A2 ist in ca. 10 Minuten erreichbar

Objekt­beschreibung

  • einzigartiges Gebäudeensemble mit einer Grundstücksfläche von ca. 9.232 m²
  • laufend modernisiertes Wohnhaus mit ca. 340 m²
  • große, teils denkmalgeschützte Scheune mit zwei Einliegerwohnungen und Wildkammer, ideal für Pferdehaltung
  • teilweise saniertes Ferienhaus mit Küche und Bad über zwei Etagen
  • Remise mit Werkstatt und großem Wirtschaftslager

Ausstattung

  • stilsicheres, neu saniertes Wohnhaus
  • offene Kamine
  • Kachelofen
  • exklusive Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
  • Wannenbad mit Fenster und Badewanne sowie Gäste-WC
  • Dachboden und Keller
  • tolle Terrasse mit Markise
  • vollständig eingezäunte Gartenfläche
  • weitläufiger Landschaftsgarten mit Bäumen und Büschen
  • alter Baumbestand inklusive großem Mammutbaum
  • große Hof-Eiche und Storchenmast
  • teil-renoviertes Gästehaus auf 2 Etagen mit Einbauküche und Badezimmer
  • Remise mit mehreren Autostellplätzen, Werkstatt, Fahrradschuppen, Gartengeräteraum und angrenzendem Wirtschaftslager
  • ca. 500 m² große Scheune mit Ausbaureserve sowie zwei Mietwohnungen (Jahresnettomieteinnahmen 16.200€) und Wildkammer mit Kühlraum
  • die Scheune (Bj.1952) ist sowohl für Gewerbe als auch für Tierhaltung nutzbar.

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.

Amrai Piephoh
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0178.848 68 18

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HAN1613
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 625 m²
Grundstücksgröße ca. 9.232 m²
Zimmeranzahl 22
Anzahl Schlafzimmer 14
Baujahr 1822
Stellplätze 4
Anzahl der Carport-Stellplätze 4
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 129.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse D
Käuferprovision 2,975% v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

DAHLER // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: 0511. 515 324 400 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18:00 Uhr

DAHLER Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

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