Charmanter Atriumbungalow vor dem Mühlenberger TerrassenhausHannover / Mühlenberg

€ 315.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Amrai-Careen Piephoh
Hannover-City
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0178 848 68 18
Objekt ID DC-HAN1566
Kaufpreis € 315.000,–
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksgröße ca. 180 m²

Beschreibung

Sauna, Schwimmbad und Idylle: dieser charmante Atriumbungalow auf Erbpacht ist Teil des namhaften Terrassenhauses am Mühlenberg, welches sich schon lange bei den Bewohnern aufgrund seines einzigartigen Wohnflairs größter Beliebtheit erfreut. Der kleine und liebevoll gepflegte Garten des Bungalows und der verträumte Innenhof laden zum Verweilen ein. Besonders der offene Wohn- und Essbereich mit Blick in den bewachsenen Garten bietet eine angenehme und harmonische Wohnatmosphäre. Insgesamt gibt es genügend Wohnraum für eine kleine Familie, aber auch Pärchen und Senioren dürfen sich hier gänzlich wohl fühlen. Ideal geeignet ist dieses seltene Immobilienangebot vor allem für diejenigen, die von den umfassenden Vorzügen des Terrassenhauses am Mühlenberg profitieren möchten.

Lage­beschreibung

  • der Stadtteil Mühlenberg befindet sich ca. 3 Kilometer entfernt vom Zentrum Hannovers
  • in Mühlenberg selbst finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken, und Banken
  • die Infrastruktur verfügt über das Freizeitheim Weiße Rose, ein Jugendzentrum und eine Stadtbibliothek
  • in der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Sportangebote im ,,Sportpark Mühlenberg\'\' wie Fußball, Minigolf, Tennis oder Tanzen
  • weiterhin gibt es einen Wochenmarkt im Stadtteil
  • das anliegende Naturschutzgebiet mit dem ,,Mühlenberger Teich\'\' lädt zu entspannten Spaziergängen ein
  • die Stadtbahnhaltestelle „Mühlenberger Markt“ liegt ca. 500 Meter von dem Objekt entfernt und in ca. 15 Minuten gelangt man ins Zentrum von Hannover
  • über den Süd und Westschnellweg erreicht man die Autobahnen A2 und A7

Objekt­beschreibung

  • charmanter 4-Zimmer-Atriumbungalow vor dem namhaften Terrassenhaus-Mühlenberg
  • Baujahr 1971
  • Wohnfläche ca. 125 m²
  • Grundstücksfläche ca. 180 m²
  • Erbpacht mit einer Restlaufzeit von 40 Jahren mit 671,27 €/Jahr Erbpachtzins
  • idyllischer und liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus und Gartengeräten
  • üppig bepflanzter Innenhof mit verträumtem Rundbodendurchgang
  • kleinere Renovierungen im Haus im Laufe der letzten 5 Jahre
  • Wohn- und Essbereich, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss
  • 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderschlafzimmer und ein Badezimmer auf der oberen Wohnebene
  • wunderbar für kleine Familien, Pärchen sowie Senioren geeignet
  • Hausgeld EUR 431,- €/Monat zzgl. 210,- €/Monat Erhaltungsrücklage

Ausstattung

  • helle, freundliche und offene Wohnatmosphäre
  • gepflegte Einbauküche
  • bodentiefe Fensterfront im großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
  • neu verlegtes Laminat in den Wohnräumen
  • PVC-Boden in der Diele und in der Küche
  • Badezimmer mit Badewanne aus dem Baujahr
  • Gäste-WC aus dem Baujahr
  • Abstellraum mit Zugang zum Treppenhaus
  • 1 Kellerraum
  • 1 Tiefgaragenstellplatz
  • Gaszentralheizung von 2020
  • Blockheizkraftwerk von 2017, welches Wärme und Strom umweltfreundlich produziert
  • angrenzendes Gesundheitszentrum mit Schwimmbad, Sauna und Freizeitraum

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.

Amrai Piephoh
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0178.848 68 18

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HAN1566
Kaufpreis € 315.000,–
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksgröße ca. 180 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1971
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 146.81 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % v. Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: 0511. 515 324 400 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

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