Charmanter Atriumbungalow vor dem Mühlenberger TerrassenhausHannover / Mühlenberg
| Objekt ID | DC-HAN1566 |
| Kaufpreis | € 315.000,– |
| Wohnfläche | ca. 125 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 180 m² |
Beschreibung
Sauna, Schwimmbad und Idylle: dieser charmante Atriumbungalow auf Erbpacht ist Teil des namhaften Terrassenhauses am Mühlenberg, welches sich schon lange bei den Bewohnern aufgrund seines einzigartigen Wohnflairs größter Beliebtheit erfreut. Der kleine und liebevoll gepflegte Garten des Bungalows und der verträumte Innenhof laden zum Verweilen ein. Besonders der offene Wohn- und Essbereich mit Blick in den bewachsenen Garten bietet eine angenehme und harmonische Wohnatmosphäre. Insgesamt gibt es genügend Wohnraum für eine kleine Familie, aber auch Pärchen und Senioren dürfen sich hier gänzlich wohl fühlen. Ideal geeignet ist dieses seltene Immobilienangebot vor allem für diejenigen, die von den umfassenden Vorzügen des Terrassenhauses am Mühlenberg profitieren möchten.
Lagebeschreibung
- der Stadtteil Mühlenberg befindet sich ca. 3 Kilometer entfernt vom Zentrum Hannovers
- in Mühlenberg selbst finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken, und Banken
- die Infrastruktur verfügt über das Freizeitheim Weiße Rose, ein Jugendzentrum und eine Stadtbibliothek
- in der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Sportangebote im ,,Sportpark Mühlenberg\'\' wie Fußball, Minigolf, Tennis oder Tanzen
- weiterhin gibt es einen Wochenmarkt im Stadtteil
- das anliegende Naturschutzgebiet mit dem ,,Mühlenberger Teich\'\' lädt zu entspannten Spaziergängen ein
- die Stadtbahnhaltestelle „Mühlenberger Markt“ liegt ca. 500 Meter von dem Objekt entfernt und in ca. 15 Minuten gelangt man ins Zentrum von Hannover
- über den Süd und Westschnellweg erreicht man die Autobahnen A2 und A7
Objektbeschreibung
- charmanter 4-Zimmer-Atriumbungalow vor dem namhaften Terrassenhaus-Mühlenberg
- Baujahr 1971
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Grundstücksfläche ca. 180 m²
- Erbpacht mit einer Restlaufzeit von 40 Jahren mit 671,27 €/Jahr Erbpachtzins
- idyllischer und liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus und Gartengeräten
- üppig bepflanzter Innenhof mit verträumtem Rundbodendurchgang
- kleinere Renovierungen im Haus im Laufe der letzten 5 Jahre
- Wohn- und Essbereich, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss
- 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderschlafzimmer und ein Badezimmer auf der oberen Wohnebene
- wunderbar für kleine Familien, Pärchen sowie Senioren geeignet
- Hausgeld EUR 431,- €/Monat zzgl. 210,- €/Monat Erhaltungsrücklage
Ausstattung
- helle, freundliche und offene Wohnatmosphäre
- gepflegte Einbauküche
- bodentiefe Fensterfront im großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
- neu verlegtes Laminat in den Wohnräumen
- PVC-Boden in der Diele und in der Küche
- Badezimmer mit Badewanne aus dem Baujahr
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Abstellraum mit Zugang zum Treppenhaus
- 1 Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Gaszentralheizung von 2020
- Blockheizkraftwerk von 2017, welches Wärme und Strom umweltfreundlich produziert
- angrenzendes Gesundheitszentrum mit Schwimmbad, Sauna und Freizeitraum
Sonstige Angaben
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.
Amrai Piephoh
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0178.848 68 18
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HAN1566 |
| Kaufpreis | € 315.000,– |
| Wohnfläche | ca. 125 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 180 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1971 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 146.81 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | 3,57 % v. Kaufpreis inkl. ges. MwSt. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Hannover-City |
Dahler & Company // Hannover-City
Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18:00 Uhr
DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer
Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.de, www.hannover.ihk.de
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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