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Attraktives Neubau Investment mit Hafenflair in CelleCelle

€ 4.730.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Hannover-Nord
Hannover-City
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+49 511-590 553 0
Objekt ID DC-HAN1417
Kaufpreis € 4.730.000,–

Lage­beschreibung

  • Hannover, Wolfsburg, Braunschweig, Hamburg und Bremen: Von Celle aus erreicht man diese Städte in kürzester Zeit
  • rund zwei Millionen Besucher erleben jedes Jahr eine moderne, aufgeschlossene und lebensfrohe Stadt
  • in einem bunten Mix aus Museen, Theatern, Festivals, Konzerten und Galerien zeigt sich die ganze Vielfalt
  • die neue Hafenanlage am Rande der Celler Innenstadt wird das Zentrum des Stadtquartiers Allerinsel
  • rund herum eröffnet sich ein vielseitiges urbanes Stadtleben mit hervorragenden kulturellen, kulinarischen und sportlichen Angeboten
  • Start- und Zielpunkt für Ausflüge, Fahrradtouren, Boots- und Kanutouren oder als ein Ort zum entspannten Wohnen
  • einmalige Wohn- und Wohlfühlatmosphäre

Objekt­beschreibung

  • Neubau-Anlageobjekt mit insgesamt 10 Einheiten am Celler Hafen Allerinsel
  • 9 Wohneinheiten
  • zzgl. ein Café im Erdgeschoss mit ca. 74,66 m² Fläche und Außenplätzen
  • zu jeder Wohnung können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden
  • 2 und 3 Zimmerwohnungen
  • ca. 86 m² bis ca. 104 m² Wohnfläche
  • Personenaufzug
  • geplante Fertigstellung im Spätsommer 2023
  • Jahreskaltmiete (Soll): 164.204,- € p.a.

Ausstattung

  • offene, lichtdurchflutete Räume
  • wertiges Parkett in den Wohnräumen
  • bodentiefe Fensterelemente
  • Fenster-, Terrassen- und Balkontüren mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • KfW 55 Energie-Standard
  • Fußbodenheizung in Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Bädern
  • sonnige Balkone in Süd-Ausrichtung (Parkwohnungen)
  • großzügige Dachterrassen in den Penthäusern
  • Gegensprech-, Telekommunikations- und Breitband- Kabelanlage
  • Klingelanlage mit Audio- und Videofunktion
  • ein Keller je Wohnungseinheit
  • Tiefgaragenstellplatz zur Miete
  • E-Car Ladestation in der Tiefgarage
  • Motorrad-Stellplätze
  • Lastenrad-Stellplätze
  • Fahrradabstellmöglichkeit im Außenbereich und in der Tiefgarage
  • Fahrrad-Service-Station inkl. Luftpumpen und Werkzeuge für Reparaturen
  • Carsharing im Außenbereich

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.51 53 24-0.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HAN1417
Kaufpreis € 4.730.000,–
Wohnfläche ca. 804,2 m²
Baujahr 2023
Bruttorendite Soll 3,13 %
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hannover-City

Dahler & Company // Hannover-City

Wedekindstraße 4 // 30161 Hannover,
Tel: +49 511 84 86 89-0 // Fax: +49 511 84 86 89-1

Öffnungszeiten:
Mo-Fr 09:30-18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hannover-City
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.dewww.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)

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Standort Hannover-Nord
Hannover-City
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+49 511-590 553 0