Zuhause in den besten Lagen! Moderne Maisonette-Wohnung mit viel Platz für Ihre persönlichen BedürfnisseSeligenstadt

€ 795.000,–

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Standort Hanau / Offenbach
Hanau / Offenbach
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Objekt ID DC-OFH-1236
Kaufpreis € 795.000,–
Wohnfläche ca. 159 m²
Zimmeranzahl 6

Beschreibung

Sie suchen eine exklusive Wohnung mit viel Platz und vielen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier fündig geworden: Mit zeitlosen Formen und ausgesuchten Materialien, mit Technik, die mehr Komfort und mehr Sicherheit bietet. Mit einer zurückhaltenden Wertigkeit, die auf den ersten Blick erkennbar ist - stilsicher bis in das kleinste Detail. Diese exklusive sechs-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist eine Wohlfühlimmobilie für alle die, die Vorteile des ruhigen Wohnens in Verbindung mit einer guten Infrastruktur zu schätzen wissen. Der Standort verbindet familienfreundliche Wohnkultur mit den Annehmlichkeiten und den vielseitigen Angeboten des Lebens in Seligenstadt.

Lage­beschreibung

  • in bevorzugter und verkehrsberuhigter Wohnlage von Seligenstadt gelegen
  • umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern in einem familienfreundlichen Wohngebiet
  • gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, gut zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar
  • sämtliche Schulzweige und Kindergärten in der näheren Umgebung
  • das Zentrum Seligenstadt mit einem hohen Freizeitwert und einer Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants
  • Mainufer bietet Erholungsfaktor
  • vielfältiges Vereins- und Kulturprogramm in der Stadt
  • gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3, A45, A66 und A661 und somit gute Erreichbarkeit der benachbarten Städte Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt in 15 - 30 Autominuten
  • Bahnhof Seligenstadt fußläufig erreichbar mit Anbindung nach Hanau, Offenbach und Frankfurt

Objekt­beschreibung

  • Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit vier Parteien
  • helle Gebäudehülle in Verbindung mit einer energieoptimierten Gebäudetechnik
  • Garage und Außenstellplatz
  • eingefriedeter Gartenanteil zur alleinigen Nutzung mit Gartenhaus
  • gut belichtete und gut möblierbare Räumlichkeiten
  • sechs Zimmer verteilt auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Süd-Terrasse, drei weitere (Schlaf-)Zimmer im Erdgeschoss sowie zwei weitere Zimmer im Untergeschoss
  • zwei Bäder und ein Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum und Abstellraum

Ausstattung

  • ansprechende Auswahl an hochwertigsten Materialien
  • Neubau 2018
  • KfW 55 Standard
  • großzügiger Grundriss
  • Raumhöhe 2,60 Meter im Erdgeschoss und Untergeschoss
  • Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett und beige/grauen Bodenfliesen
  • moderne Einbauküche mit weißen Fronten und einer dunklen Arbeitsplatte, sämtliche Elektrogeräte sind hier selbstverständlich
  • Elektroinstallation Busch-Jäger und Gira
  • Klingel-Gegensprechanlage und Video-Kamera
  • Einbauschränke im Flur
  • Tageslichtbad im Erdgeschoss als Vollbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
  • Gäste-WC
  • Duschbad im Untergeschoss
  • integrierte Deckenspots in den Bädern
  • Fußbodenheizung

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OFH-1236
Kaufpreis € 795.000,–
Wohnfläche ca. 159 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 2018
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 13.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A+
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hanau / Offenbach

Dahler & Company // Hanau / Offenbach

Reichenberger Ring 21 // 63512 Hainburg,
Tel: +49 6182 992604 //

Telefonische Erreichbarkeit: Mo. - Fr.: 09.00 - 18.00 Uhr und nach Absprache

DAHLER & COMPANY Hanau / Offenbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
TP Immobilien
Inhaber: Thomas Pollich

Vertretungsberechtigter: Thomas Pollich
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Offenbach, Allgemeine Landesverwaltung, Werner Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch den Kreis Offenbach
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE341681630

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Hanau / Offenbach ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Hanau / Offenbach

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Hanau / Offenbach
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