Wohnen im Park - Gated Community Haus B ObergeschossHanau / Steinheim am Main

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€ 1.660.000,–

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Standort Hanau / Offenbach
Hanau / Offenbach
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+49 6182 992604
Objekt ID DC-OFH-1264
Kaufpreis € 1.660.000,–
Wohnfläche ca. 188 m²

Beschreibung

In Bestlage von Steinheim am Main, innerhalb einer prachtvoll gestalteten Anlage, findet das Leben schon bald seinen neuen Höhepunkt: Wohnen im Park ist die elegante Gated Community am Tor zum Rhein-Main-Gebiet. Neun großzügige Eigentumswohnungen, verteilt auf drei elegante Villen, entstehen hier – auf einem gesicherten Grundstück mit herrschaftlichem Park, der exklusiv den Bewohnern zur Verfügung steht. Ein luxuriöses wie sicheres Refugium, das Ihnen dank Ummauerung und elektronischer Zugangskontrolle absolute Privatsphäre schenkt. Mit dem Schloss Steinheim und dem Main als direkten Nachbarn liegen die Parkvillen in stilvollem Ambiente, wie man es kein zweites Mal findet. Eine einzigartige Ruhelage in atemberaubender Kulisse, die den perfekten Ausgangspunkt für Unternehmungen bildet.

Die Parkvillen A, B und C bilden ein Ensemble mit insgesamt neun Eigentumswohnungen. Jedes Haus verfügt über eine Wohnung im Erdgeschoss sowie jeweils eine im 1. und 2. Obergeschoss. Mit mindestens drei Zimmern und 131 m² – 276 m² sind die Grundrisse großzügig gestaltet – die oberen Stockwerke verfügen zusätzlich über weitläufige Dachterrassen.

Bei der Gestaltung von Küche und Bad sowie beim Innenausbau sind Ihren individuellen Wünschen keine Grenzen gesetzt: Diese planen und realisieren Sie selbst mit Ihrem eigenen Interior Designer.

Der Entwurf des Architekturbüros Planquadrat fügt sich gekonnt in die bestehende botanische Parkanlage ein. Eine gelungene Symbiose von repräsentativem Setting und modernem Lifestyle. Deshalb wurde bei der Planung von „Wohnen im Park“ alles berücksichtigt, was zeitgemäßen Komfort ausmacht: Zum Beispiel stehen in der Tiefgarage pro Wohneinheit zwei Stellplätze zur Verfügung, die selbstverständlich SUV-geeignet sind und sich ganz in der Nähe des Personenaufzuges befinden. In der Tiefgarage sind darüber hinaus Vorkehrungen für E-Cars und E-Bikes getroffen worden.

Alle Wohnungen sind zudem mit Fußbodenheizung inklusive Kühlungsfunktion ausgestattet und verfügen über einen eigenen Keller.

Lage­beschreibung

  • in Bestlage von Steinheim am Main, innerhalb einer prachtvoll gestalteten Anlage gelegen
  • Wohnen im Park ist die elegante Gated Community am Tor zum Rhein-Main-Gebiet, bestehend aus drei Parkvillen mit insgesamt neun Wohneinheiten
  • gesichertes Grundstück mit herrschaftlichem Park, der exklusiv den Bewohnern zur Verfügung steht
  • ein luxuriöses wie sicheres Refugium, das dank Ummauerung und elektronischer Zugangskontrolle absolute Privatsphäre schenkt
  • Schloss Steinheim und der Main als direkte Nachbarn
  • eine einzigartige Ruhelage in atemberaubender Kulisse, die den perfekten Ausgangspunkt für Unternehmungen bildet
  • gut ausgebauter Fahrradweg direkt am Main in Richtung Frankfurt und Aschaffenburg
  • eine Kita sowie zwei Schulen sind fußläufig erreichbar
  • innerhalb von zehn Minuten Fahrtzeit befindet sich der Golf-Clubs Wilhelmsbad, der zu den Leading Golf Clubs Germany zählt
  • weniger als 20 Minuten zum Airport oder knapp 25 Minuten zur Alten Oper in Frankfurt
  • S-Bahn mit Anschluss nach Frankfurt in unmittelbarer Nähe
  • als Teil der Deutschen Fachwerkstraße gibt es bei einem Spaziergang durch Steinheim viel zu entdecken
  • die malerische Altstadt ist nur 5 Minuten fußläufig entfernt, mit schönen Lädchen und Restaurants

Objekt­beschreibung

  • Wohnen im Park - Gated Community
  • drei Parkvillen mit jeweils drei Wohneinheiten
  • botanische Parkanlage
  • Miteigentumsanteil am traumhaften Park
  • mindestens drei Zimmer je Wohneinheit
  • Wohnfläche von ca. 131 m² - 276 m²
  • großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Grundrisse
  • individuelle Gestaltung von Küche und Bad sowie beim Innenausbau mit eigenem Interior Designer
  • Architekturbüro Planquadrat
  • gelungene Symbiose von repräsentativem Setting und modernem Lifestyle
  • Zeitgemäßer Komfort
  • Bemusterungsbuch für die hochwertigen Materialien

Ausstattung

  • fünf Zimmer
  • eine Lounge
  • zwei Badezimmer mit Einzel-/Doppelwaschtisch, bodentiefer Dusche, frei stehender Badewanne
  • hochwertige Armaturen der Firma Keuco und Hansgrohe
  • Hauswirtschaftsraum
  • Massivholzparkett Eiche bzw. großformatige Feinsteinzeugfiesen
  • Fußbodenheizung mit Kühlunsfunktion
  • Deckenhöhe bis zu 2,90 Meter
  • bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung)
  • elektrische Raffstores
  • automatische Be- und Entlüftung
  • Sole-Wasser Wärmepumpe
  • Videogegensprechanlage
  • Untermauerung und elektronische Zugangskontrolle
  • Personenaufzug
  • zwei Terrassen
  • Kellerraum
  • Fahrradabstellraum
  • zwei Tiefgaragenstellplätze (SUV-geeignet)
  • Anschluss für Elektrofahrzeuge

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OFH-1264
Kaufpreis € 1.660.000,–
Wohnfläche ca. 188 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2023
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 38.500,–
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Übergabe Sommer 2025
Käuferprovision 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hanau / Offenbach

Dahler & Company // Hanau / Offenbach

Reichenberger Ring 21 // 63512 Hainburg,
Tel: +49 6182 992604 //

Telefonische Erreichbarkeit: Mo. - Fr.: 09.00 - 18.00 Uhr und nach Absprache

DAHLER & COMPANY Hanau / Offenbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
TP Immobilien
Inhaber: Thomas Pollich

Vertretungsberechtigter: Thomas Pollich
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Offenbach, Allgemeine Landesverwaltung, Werner Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch den Kreis Offenbach
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE341681630

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Hanau / Offenbach ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Hanau / Offenbach

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Standort Hanau / Offenbach
Hanau / Offenbach
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