Top saniertes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von HasselrothHasselroth
| Objekt ID | DC-OFH-1341 |
| Kaufpreis | € 660.000,– |
| Wohnfläche | ca. 156 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 432 m² |
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Hasselroth. Auf ca. 156 qm Wohnfläche findet sich eine neue und moderne Ausstattung, die den aktuellen Trend der heutigen Zeit erfüllt. Hochwertige Einbauten und Materialien sowie eine optimale Raumaufteilung versprechen ein anspruchsvolles Wohnambiente. Ein Wellnessbereich mit Sauna und Außen-Tauchbecken sorgen für Erholung pur.
Lagebeschreibung
- Hasselroth liegt zwischen Gründau, Gelnhausen, Freigericht, Langenselbold und Rodenbach
- Am Ostrand des Rhein-Main-Gebietes
- Spessart und Kinzig-Aue in unmittelbarer Nähe
- Das Objekt liegt im Ortskern in ruhiger Anwohnerstraße
- Einkaufsmärkte und Geschäfts des täglichen Bedarfs sind vorhanden
- Buslinie ÖPNF
- Bahnverbindung nach Frankfurt
- Autobahnanschluss zur A 66
Objektbeschreibung
- Freistehendes Einfamilienhaus im Landhausstil
- Baujahr 1986
- nicht unterkellert
- Wohnfläche ca. 156 qm
- 2 Terrassen, 2 Balkone
- 2 Tageslichtbäder
- Massive Bauweise mit Ausrichtung nach Südosten
- Übergroße Einzelgarage mit Anbau für Heizungsanlage und Öltank
- Aufwendig saniert in 2022 inkl. Dach, Außenanlagen, Bäder, Böden
- Elektrik neu
- Offene Küche
Ausstattung
- Neues Dacheindeckung mit schmutzabweisenden Glanzziegeln und Wärmedämmung
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss
- Kachelofen im Wohn-/Esszimmer
- Esszimmer mit Klimaanlage, eigener Terrasse und Erker
- Weitere große überdachte Terrasse auf der Südseite
- Neue Stromleitungen, Steckdosen, Schalter und LAN-Netzwerk
- Offene moderne Küche mit Kochinsel und Markengeräten in Hochglanz weiß
- Zahlreiche eingebaute Deckenlampen mit Fernbedienung
- Bäder mit modernen Badezimmermöbeln und bodentiefen Duschen sowie Wanne
- Bäder, Flure und Fußboden im EG sind mit Großformatfliesen ausgestattet
- Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag im Dachgeschoss
- Diverse Einbauschränke im Dachgeschoss
- Kleiner Balkon zur Nordseite, großer Balkon zur Südseite
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-OFH-1341 |
| Kaufpreis | € 660.000,– |
| Wohnfläche | ca. 156 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 432 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1986 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 89.70 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | C |
| Übergabe | nach Vereinbarung |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hanau / Offenbach |
DAHLER // Hanau / Offenbach
Telefonische Erreichbarkeit: Mo. - Fr.: 09.00 - 18.00 Uhr und nach Absprache
DAHLER Hanau / Offenbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
TP Immobilien
Inhaber: Thomas Pollich
Vertretungsberechtigter: Thomas Pollich
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Offenbach, Allgemeine Landesverwaltung, Werner Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch den Kreis Offenbach
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE341681630
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Hanau / Offenbach ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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