Platz für die gesamte Familie - modernes Einfamilienhaus direkt zum Einziehen und WohlfühlenHainburg

€ 695.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Hanau / Offenbach
Hanau / Offenbach
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+49 6182 992604
Objekt ID DC-OFH-1278
Kaufpreis € 695.000,–
Wohnfläche ca. 179 m²
Grundstücksgröße ca. 352 m²

Lage­beschreibung

  • in Hainburg, Ortsteil Hainstadt, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes gelegen
  • Hainburg liegt ca. 25 km östlich von Frankfurt
  • gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, gut zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar
  • Kindergärten, Spielplatz und Grund-/ Realschule in der näheren Umgebung
  • das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Seligenstadt
  • Seligenstadt mit einem hohen Freizeitwert und einer Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants in ca. 3 km
  • Mainufer bietet Erholungsfaktor
  • vielfältiges Vereins- und Kulturprogramm
  • gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3, A45, A66 und A661 und somit gute Erreichbarkeit der benachbarten Städte Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt in 15 - 30 Autominuten
  • der Flughafen Frankfurt ist in ca. 20 Minuten schnell zu erreichen
  • Bahnhof Hainstadt fußläufig in 10 Min. erreichbar, mit Anbindung nach Hanau, Offenbach und Frankfurt und in den Odenwald

Objekt­beschreibung

  • 1982 in Massivbauweise als Fertighaus errichtet, seit 2013 laufend modernisiert
  • neue Putzfassade
  • neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
  • vorbereitende Maßnahmen für Solaranlage auf dem Dach wurden vorgenommen
  • nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück mit einer Rasenfläche, überdachten Terrasse, einem Carport und einem Gartenhaus, vor Blicken von außen geschützt
  • zwei weitere Stellplätze im Freien
  • Brunnen und Bewässerungssystem
  • gut durchdachter Grundriss verteilt auf Erd-, Dach- und Untergeschoss
  • großzügiger Wohn-/Essbereich mit separierter Küche, Gäste-WC und Büro im EG
  • 5 Zimmer und ein Tageslichtbad im OG
  • UG mit Hobbyraum, weiteres Büro und weiteren Haustechnik- und Abstellräumen
  • verputzte Innenräume, abgehängte Decken und moderne Bodenbeläge

Ausstattung

  • gehobene Ausstattung, auch in technischer Hinsicht
  • Videoüberwachung und elektrische Rollläden sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit
  • großformatige Fliesen in hellen Tönen prägen das Erdgeschoss, helles Laminat in Fliesenoptik im Obergeschoss und dunkles Laminat sowie Fliesen im Untergeschoss
  • gut belichteter, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und LED-Spots
  • luxuriöse Einbauküche mit weißen Fronten, dunkler Kunststoffarbeitsplatte und Kochinsel, ausgestattet mit sämtlichen Elektrogeräten namhafter Hersteller
  • modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch mit praktischen Badunterschränken und WC
  • Gäste-WC klassisch mit WC und Waschtisch ausgestattet

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OFH-1278
Kaufpreis € 695.000,–
Wohnfläche ca. 179 m²
Grundstücksgröße ca. 352 m²
Zimmeranzahl 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 1982
Stellplätze 3
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 80.37 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hanau / Offenbach

DAHLER // Hanau / Offenbach

Reichenberger Ring 21 // 63512 Hainburg,
Tel: +49 6182 992604 //

Telefonische Erreichbarkeit: Mo. - Fr.: 09.00 - 18.00 Uhr und nach Absprache

DAHLER Hanau / Offenbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
TP Immobilien
Inhaber: Thomas Pollich

Vertretungsberechtigter: Thomas Pollich
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Offenbach, Allgemeine Landesverwaltung, Werner Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch den Kreis Offenbach
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE341681630

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Hanau / Offenbach ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Hanau / Offenbach

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Hanau / Offenbach
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