Idyllischer Wohntraum in Bestlage von Dreieich-GötzenhainDreieich / Götzenhain
| Objekt ID | DC-OFH-1344 |
| Kaufpreis | € 960.000,– |
| Wohnfläche | ca. 130 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 367 m² |
Lagebeschreibung
Dreieich ist eine der begehrtesten Wohnlagen, etwa 20 Kilometer südlich von Frankfurt. Es eignet sich als der perfekte Wohnort für Familien. Der Langener Waldsee liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und die umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazierengehen, Wandern und Fahrradfahren ein.
Über die Autobahnen A661, A3 und A5 ist innerhalb von 20 bis 30 Minuten sowohl das Stadtzentrum Frankfurt, der Frankfurter Flughafen sowie die attraktivsten umliegenden Städte wie Wiesbaden, Mainz, Darmstadt oder Langen und Neu-Isenburg bequem zu erreichen. Durch den Rhein-Main-Verkehrsverbund besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung nach Frankfurt und dem Frankfurter Flughafen.
Die Nähe zur Main-Metropole in Verbindung mit der fast ländlichen Idylle Dreieichs machen den Charme dieser Gegend aus. Der nahe gelegene Golf-Club Gut Neuhof, diverse Reitanlagen und eine Vielzahl von Vereinen garantieren einen hohen Freizeitwert. Insgesamt bietet Dreieich eine hervorragende Infrastruktur durch die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants und Cafés.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie eine internationale Privatschule sind in Dreieich ansässig und optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Fahrrad zu erreichen.
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich vor den Toren der Rhein-Main-Metropole Frankfurt in sehr begehrter Lage von Dreieich-Götzenhain. Der über einen Privatweg erreichbare Wohntraum erstreckt sich über ca. 220 m² Wohn-und Nutzfläche sowie ca. 367 m² Grundstücksfläche.
Über die Diele mit separatem Gäste-WC im Eingangsbereich gelangt man in den großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzender Südterrasse. Die hochwertige Küche mit eingebauten Elektrogeräten geht direkt in das Esszimmer mit Zugang auf die Frühstücksterrasse über.
Eine moderner Treppenaufgang führt in das Obergeschoss. Ursprünglich war das derzeitige Schlafzimmer mit Ankleidebereich als zwei Kinderzimmer konzipiert und kann je nach Bedarf wieder in der Urzustand umgebaut werden. Das zweite und große Zimmer im Obergeschoss mit schönem Ausblick auf die Nachbarschaft wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, wäre aber auch als Elternschlafzimmer optimal geeignet. Das Tageslicht-Badezimmer wurde modernisiert und mit einer großen und begehbaren Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert und aufgrund der Raumhöhe und des vorhandenen Tageslichts eignet sich das Untergeschoss auch für Wohnzwecke und generiert damit weitere Flächen.
Neben der Garage stehen drei weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Ausstattung
- vier Zimmer
- zwei Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- ein modernes und neuwertiges Badezimmer
- ein Gäste-WC
- ausgebautes, beheiztes Kellergeschoss mit großem Hobbyraum oder Gästezimmer
- doppelverglaste Sprossenfenster
- Hauswirtschaftsraum
- gemütliche Südterrasse
- Frühstücksterrasse an Küche und Esszimmer angrenzend
- neuer Terrassenbelag
- neuwertiger und robuster Laminatboden im ersten Obergeschoss
- großer Vorhof mit einer Garage und drei weiteren Stellplätzen
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-OFH-1344 |
| Kaufpreis | € 960.000,– |
| Wohnfläche | ca. 130 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 367 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 1992 |
| Stellplätze | 4 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 194.10 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | F |
| Übergabe | nach Absprache |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hanau / Offenbach |
DAHLER // Hanau / Offenbach
Telefonische Erreichbarkeit: Mo. - Fr.: 09.00 - 18.00 Uhr und nach Absprache
DAHLER Hanau / Offenbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
TP Immobilien
Inhaber: Thomas Pollich
Vertretungsberechtigter: Thomas Pollich
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Offenbach, Allgemeine Landesverwaltung, Werner Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch den Kreis Offenbach
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE341681630
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Hanau / Offenbach ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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