Atrium Bungalow der Extraklasse: Luxuriöses Wohnen in Top-LageHanau
| Objekt ID | DC-OFH-1347 |
| Kaufpreis | € 1.750.000,– |
| Wohnfläche | ca. 253 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.043 m² |
Beschreibung
Insgesamt ist der Atrium-Bungalow eine einzigartige und luxuriöse Immobilie. Sie eignet sich perfekt für anspruchsvolle Eigentümer, die das Leben in einer außergewöhnlich ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung genießen möchten.
Lagebeschreibung
- Hanau - ca. 25 km östlich von Frankfurt
- Bestehend aus 13 Stadtteilen mit insgesamt 100000 Einwohner
- Historische Altstadt und andere historische Gebäude wie Schloss Philippsruhe, Goldschmiedehaus, Marienkirche
- Sehr gute Infrastruktur
- Wichtiges Wirtschaftszentrum in der Region mit bedeutenden Industriezweigen wie Chemie, Kunststoffe und Maschinenbau
- Eigener Binnenhafen
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inkl. 2 Einkaufszentren
- Zahlreiche Grünflächen und Wälder rund um die Stadt
- Viele Sportmöglichkeiten inkl. Wassersport, Golfplatz u.v.m.
Objektbeschreibung
- Atrium-Bungalow mit unverbaubarem Blick auf den Main
- Moderne und offene Architektur mit großen Fensterfronten
- Baujahr 1961, Kernsanierung 1992 und Teilsanierung/Modernisierung 2020
- große Atrium-Terrasse
- 4 Zimmer, 1 große Essdiele, Gäste WC, Küche, Bad, Wellnessbereich und 2 Wohnräume im Souterrain
- 253 qm Wohnfläche + 132 qm Nutzfläche
- 1043 qm Grundstück mit großem, sehr gepflegten Garten
- 1 beheizbares Glas-Gewächshaus
Ausstattung
- Flachdach mit Wolfin-Abdeckung und Photovoltaik-Anlage
- Umfangreiche elektrisch gesteuerte Innenausstattung inkl. Wallbox
- Fassade mit Wärmedämmung und weißem Putz
- In Gas-Zentralheizung (Umbau in Wärmepumpe ist möglich)
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- Die Garage wird mit 2 Heizkörpern beheizt
- Alle Fenster mit weißen Alurahmen, Sicherheitsglas u. elektrischen Rollläden
- Alarmanlage
- Klimaanlage in relevanten Wohnräumen
- Fußböden in Küche, Flur, Ess-Diele, Bad und WC aus naturfarbenem Marmor
- Parkettfußboden im Wohnzimmer
- Hochflor-Teppichboden in den Schlafräumen
- Moderne WC- und Badezimmereinrichtung
- Moderne, hochwertige Markenküche mit Kochinsel und Weinkühlschrank
- Kamin von Wohnzimmer und Terrasse aus befeuerbar
- Vinylfußboden im wohnlich ausgebauten Souterrain-Bereich
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Badewanne sowie Freisitz
- Großzügige Einbauschränke in der Kellerdiele
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-OFH-1347 |
| Kaufpreis | € 1.750.000,– |
| Wohnfläche | ca. 253 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.043 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 1961 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 2 |
| Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 72.80 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | B |
| Übergabe | nach Vereinbarung |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hanau / Offenbach |
DAHLER // Hanau / Offenbach
Telefonische Erreichbarkeit: Mo. - Fr.: 09.00 - 18.00 Uhr und nach Absprache
DAHLER Hanau / Offenbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
TP Immobilien
Inhaber: Thomas Pollich
Vertretungsberechtigter: Thomas Pollich
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Offenbach, Allgemeine Landesverwaltung, Werner Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch den Kreis Offenbach
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE341681630
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Hanau / Offenbach ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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