Verkauft! Attraktive Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage!Hamburg

Preis auf Anfrage

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Johann Christian von Donner
Johann Christian von Donner
Hamburg Sachsenwald
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+49 40-72 81 14 50
Objekt ID DC-SAW644
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 57,2 m²

Beschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung ist sehr gepflegt und durch große Fenster sowie Oberlichter hell und lichtdurchflutet.

Eine Deckenhöhe von bis zu 3,50 Meter schafft ein großzügiges Raum- und angenehmes Wohngefühl.

Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf den Balkon mit West-Ausrichtung. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Aktuell ist die Wohnung inkl. Stellplatz vermietet für eine Jahresnettokaltmiete von EURO 8.880,-. Eine schriftliche Kündigung des Mieters zum 30.6.2021 liegt dem Vermieter vor.

Lage­beschreibung

  • Lohbrügge mit insgesamt gut 40.000 Einwohnern im Süd-Osten Hamburgs
  • zum Bezirk Bergedorf gehörend und an Schleswig-Holstein angrenzend
  • alle Vorteile der Großstadt, Stadtzentrum lediglich 15 Kilometer entfernt
  • reine Wohnsiedlung, überwiegend mit Reihenhäusern bebaut und umgeben von viel Grün
  • Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Ende einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr
  • Wiesen und Felder ermöglichen ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren, Naturschutzgebiet Boberger Dünen fußläufig erreichbar, Boberger See für Abkühlung im Sommer, Golf Gut Glinde in nur 15 Autominuten erreicht
  • Besorgungen des täglichen Bedarfs in unter fünf Minuten fußläufig zu erreichen, Hamburger Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in unter einer halben Stunde erreicht
  • Bushaltestelle in direkter Umgebung in drei Minuten zu Fuß für den Nahverkehr, Bahnhof Mittlerer Landweg als Anbindung an die S-Bahn-Linie 21 in die Innenstadt, Flughafen in einer halben Stunde, Timmendorfer Strand in unter einer Stunde erreicht

Objekt­beschreibung

  • Mehrfamilienhaus aus 2001/2002 auf nach Westen ausgerichtetem Grundstück
  • zwei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und Unterkellerung
  • ansprechende Begrünung des Grundstücks für angenehme Wohnatmosphäre fern des Trubels der Großstadt
  • insgesamt 19 Wohneinheiten barrierefrei über einen Lift erreichbar
  • helle und freundliche Wohnung im zweiten Obergeschoss des Hauses
  • Deckenhöhe von bis zu 3,5 Meter, lichtdurchflutete Räume und angenehmes Raumgefühl
  • Wannenbad im Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche als Herzstück der Wohnung
  • West-Balkon mit Weitblick über die Dächer der Nachbarschaft
  • Beheizung über ein Blockheizkraftwerk, Fahrradkeller, Trockenraum und eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
  • Stellplatz im Freien

Ausstattung

  • modern ausgestattet und ist in äußerst gepflegtem Zustand
  • Badezimmer mit weiß-grauen Wand- und grün melierten Bodenfliesen, Wanne mit Duschstange, WC, Handtuchheizkörper, Waschtisch und Anschluss für eine Waschmaschine, Fußboden-Wasser-Erwärmung, elektrisch zu bedienendem, hydraulischem Oberlicht und zusätzlicher Belüftung
  • übrige Räume Echtholz-Parkett aus Esche belegt
  • Küche mit weißen Fronten und Arbeitsplatte in Holzoptik, Backofen mit Cerankochfeld, Waschbecken, Geschirrspülmaschine, Oberlicht, gleich dem im Badezimmer und Lüftung
  • Wohnzimmer dank großer Fenster gut belichtet
  • Balkon mit grauem Steinzeug belegt und genügend Platz für eine Sitzgruppe

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-SAW644
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 57,2 m²
Zimmeranzahl 2
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 104.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Blockheizung
Klasse D
Käuferprovision 3,125% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Sachsenwald

Lassen Sie sich von Neuem inspirieren

Dahler & Company // Hamburg Sachsenwald

Bahnsenallee 42 // 21465 Reinbek,
Tel: +49 40-72 81 14 50 // Fax: +49 40-72 81 14 43

DAHLER & COMPANY Sachsenwald
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Johann Christian von Donner
Aufsichtsbehörde: Gewerbeaufsicht Reinbek
Berufskammer: Lübeck
Bahnsenallee 42
21465 Reinbek

Transparenzpflicht Standort Sachsenwald (PDF)

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