Verkauft!!! Herrschaftliches Anwesen auf Parkgrundstück!Wentorf

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Johann Christian von Donner
Johann Christian von Donner
Hamburg Sachsenwald
//
+49 40-72 81 14 50
Objekt ID DC-SAW537
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 724 m²

Lagebeschreibung

  • Wentorf liegt östlich der Hamburger Innenstadt im Sachsenwald
  • südlich des Mühlenteichs mit allen Vorzügen einer Großstadt ohne hektischem Treiben
  • historische Immobilie in reinem Wohngebiet bebaut mit Einfamilienhäusern und Villen auf großzügigen Grundstücken
  • das Grundstück am Ende einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr grenzt im Osten unmittelbar an den Wentorf-Reinbeker Golfclub an
  • gewachsene und gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
  • Freizeitmöglichkeiten bestehen durch die Nähe zur Großstadt, umliegende Wälder, Golfclubs wie den WRGC, Hockey- und Tennisverein Tontaubenklub, Badeanstalt und Reitanlagen
  • Schulen sowie Kindergärten in unmittelbarer Umgebung vorhanden
  • gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt mit dem Auto, sowie der S-Bahn in etwa einer halben Stunde

Objektbeschreibung

  • seit 1987 unter Denkmalschutz stehendes Landhaus wurde originalgetreu aufgearbeitet und zu einem Wohnhaus zurückgebaut mit durchgängiger Zaunanlage sowie Alarmanlage mit Bewegungssensoren
  • Gästehaus mit zwei Wohnungen zusammen mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und eigenem Strom- und Heizkreislauf
  • Deckenhöhen von bis zu 3,6 Meter, großzügig geschnittene Räume, Garderobe mit kleinem WC, Büro, Billiardzimmer, Bibliothekszimmer, Wintergarten, Kammer, Diensttreppenhaus mit separatem Eingang, Abstellraum, Küche mit separatem Zugang nach außen und in den Keller sowie das Esszimmer im Erdgeschoss
  • herrschaftliche Haupttreppe ins Obergeschoss mit Vorhalle als Unterteilung der beiden Flügel
  • linke Flügel als Kindertrakt mit drei Schlafzimmern, einem Vollbad en Suite, zweitem Bad mit Balkonzugang, Frühstücksraum mit Zugang auf den großen Balkon und Nebentreppe
  • rechter Flügel mit zwei weiteren Schlafzimmern, eines mit Vollbad en Suite, Hauptschlafzimmer mit Ankleide, großem Vollbad und Zugang auf den großen Balkon
  • wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit drei großen Büroräumen, Teeküche, zwei WC‘s und in sich geschlossene Einliegerwohnung mit eigener Küche und Vollbad
  • Untergeschoss bietet zahlreiche Räume wie Vorratsraum für Holz, Heizungsraum, Raum für die Stromversorgung, Weinkeller, Werkstatt sowie in beiden Flügeln Zugänge in den Garten

Ausstattung

  • Holzvertäfelung und Schnitzereien, fein gearbeitete Türen und Rundbögen mit Glaseinsätzen, Decken mit aufwendigem Stuck, Türen, Holzsimse und Säulen mit zahlreichen Verzierungen im gesamten Haus
  • ein Meisterwerk ist das Bibliothekszimmer mit anschließendem Billiardzimmer, ausgestattet mit Wandschränken, Wandpaneelen, Fenster- und Bogenfutter sowie Tür- und Heizkörperverkleidung aus dunkelbraun gebeiztem Eichenholz sowie einzigartige Bücherschränke mit Diamantglas verarbeitet
  • Küche mit Sitzecke und Holzvertäfelung, helle Einbauküche mit Mittelblock, Dunstabzugshaube und originalem Ofen
  • verzierte Fenster, teilweise mit Buntglas, Stuckverzierungen an den Decken, Säulen mit Schnitzereien, zahlreiche Einbauschränke und Verkleidungen der Heizkörper sowie die Holztüren mit Rundbögen
  • Böden des Hauses variieren – Marmorböden im Entreé, Parkettböden im Erdgeschoss, in den Bädern und der Küche Fliesen, Blindboden im Obergeschoss belegt mit Teppich
  • einfachverglaste Fenster haben zur Ostseite zusätzliche Innenfenster

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-SAW537
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 724 m²
Grundstücksgröße ca. 10.104 m²
Baujahr 1912
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Sachsenwald (Inhaber: Johann Christian von Donner) zu zahlende Provision beträgt 6,09 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Sachsenwald

Dahler & Company // Hamburg Sachsenwald

Bahnsenallee 42 // 21465 Reinbek,
Tel: +49 40-72 81 14 50 // Fax: +49 40-72 81 14 43

DAHLER & COMPANY Sachsenwald
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Johann Christian von Donner
Aufsichtsbehörde: Gewerbeaufsicht Reinbek
Berufskammer: Lübeck
Bahnsenallee 42
21465 Reinbek

Transparenzpflicht Standort Sachsenwald (PDF)

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