Denkmalgeschützte Villa in zentraler Lage mit zusätzlichem Baugrundstück!Reinbek

€ 1.350.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Johann Christian von Donner
Johann Christian von Donner
Hamburg Sachsenwald
//
+49 40-72 81 14 50
Objekt ID DC-SAW664
Kaufpreis € 1.350.000,–

Lage­beschreibung

  • östlich der Hamburger Innenstadt im vornehmen Sachsenwald-Gebiet
  • Straßen zwischen Vorwerksbusch und Mühlenteich absolute Toplagen
  • alle Vorzüge einer Großstadt ohne hektischem Treiben
  • gewachsene und gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
  • Freizeitmöglichkeiten durch Nähe zur Großstadt ebenso wie durch umliegende Wälder, namhafte Golfclubs wie den Tontaubenklub mit Badeanstalt, zahlreiche Reitanlagen mit guten Anschlussmöglichkeit an hervorragendes Ausreitgelände
  • Schulen sowie Kindergärten in unmittelbarer Umgebung vorhanden
  • für alles Weitere gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten von exklusiv bis originell ebenso wie zahlreiche Restaurants
  • Hamburger Innenstadt mit dem Auto, ebenso wie mit fußläufig erreichbaren S-Bahn in etwa einer halben Stunde erreicht

Objekt­beschreibung

  • ca. 1.269 m² großes Grundstück in zentraler Lage von Reinbek mit West-Ausrichtung
  • sanierungsbedürftige, denkmalgeschützte Villa aus 1896 mit ca. 234 m² und Werkstatt mit Garage als Altbestand
  • zwei Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern, jeweils einem Bad, einem WC und Küche mit Abstellkammer
  • Bebaubarkeit nach Bebauungsplan Nr. 3 der Stadt Reinbek in allgemeinem Wohngebiet
  • Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4
  • Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8
  • zwei Vollgeschosse sowie offene Bauweise

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-SAW664
Kaufpreis € 1.350.000,–
Baujahr 1896
Heizung Etage
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,125% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Sachsenwald

Dahler & Company // Hamburg Sachsenwald

Bahnsenallee 42 // 21465 Reinbek,
Tel: +49 40-72 81 14 50 // Fax: +49 40-72 81 14 43

DAHLER & COMPANY Sachsenwald
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Johann Christian von Donner
Aufsichtsbehörde: Gewerbeaufsicht Reinbek
Berufskammer: Lübeck
Bahnsenallee 42
21465 Reinbek

Transparenzpflicht Standort Sachsenwald (PDF)

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