Charmantes Endreihenhaus mit Wintergarten in Süd-Ausrichtung und ruhiger LageOststeinbek

€ 575.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Johann Christian von Donner
Johann Christian von Donner
Hamburg Sachsenwald
//
+49 40-72 81 14 50
Objekt ID DC-SAW699
Kaufpreis € 575.000,–
Wohnfläche ca. 129 m²
Grundstücksgröße ca. 360 m²

Beschreibung

Das charmante Endreihenhaus besticht durch die ruhige Lage in Oststeinbek und die ideale Süd-Ausrichtung. Es bietet einen grünen Garten mit Terrasse und Wintergarten in dem zahlreiche Sonnenstunden genossen werden können.

Die Innenräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind vielseitig nutzbar. Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zutritt in den Wintergarten und auf die Terrasse.

Lage­beschreibung

  • Gemeinde Oststeinbek, direkt im Osten an Hamburger angrenzend, in Schleswig-Holstein gelegen
  • zu der Metropolregion Hamburg gehörend, mit allen Vorzügen einer Großstadt ohne hektisches Treiben
  • im Süden des Kreises Storman in einem Wohngebiet befindlich, bebaut mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße
  • Sportmöglichkeiten wie Fitnessstudios, Tennis und Golf, Reitanlage in der Umgebung, Öjendorfer Park mit See für eine Abkühlung im Sommer
  • gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Zentrum Oststeinbeks, gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants
  • Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung, weitere Schulen sowie Universitäten in Hamburg gut zu erreichen
  • Oststeinbeker Ortskern in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, Hamburger Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25 Minuten erreicht, Hamburger Flughafen ca. 20 Kilometer entfernt

Objekt­beschreibung

  • nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit Endreihenhaus, Doppelcarport und Gartenschuppen bebaut
  • liebevoll angelegter Garten mit immergrüner Bepflanzung und durch Hecken und Zäune von außen geschützt
  • charmantes Endreihenhaus aus dem Jahr 1989 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss
  • Hausflur mit Treppenhaus, Gäste-WC und Zugang in die Küche sowie dem Wohnbereich
  • großer Wohn- und Essbereich in Süd-Ausrichtung mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
  • Terrasse in sonnige Süd-Ausrichtung für gemeinsame Abende mit Freunden und Familie
  • Wintergarten, über die Küche erreichbar, vollständig mit Glaselementen überdacht und mit Zugang zum Schuppen und in das Carport
  • Obergeschoss mit zwei Zimmern sowie Badezimmer und separatem WC
  • ausgebautes Dachgeschoss mit Heizungsraum und zu Wohnzwecken ausgebautem Zimmer
  • Beheizung über Zentralheizung und Gasbrennwerttherme, Kunststofffenster isolierverglast und in gutem Zustand

Ausstattung

  • Hausflur mit Holztreppe und hellen Bodenfliesen
  • Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und hellen Wand- sowie Bodenfliesen
  • Wohn- und Essbereich mit braunen Fliesen und Kaminofen
  • Einbauküche, ähnlich wie die Bäder, größtenteils aus dem Baujahr mit hellen Fronten, Arbeitsplatte aus Holz, Backofen, Geschirrspülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube, Waschbecken, Kühlgefrierkombination und Zugang in den Wintergarten
  • Wintergarten für Helligkeit und Licht von Glaselementen umgeben und mit rundum Blick in den Garten, Kamin, Zugang zum Gartenschuppen und den Carport, komplett aus Holz bestehend
  • Zimmer im Obergeschoss ebenso mit weißen Fliesen belegt, eines mit Einbauschrank
  • Badezimmer mit weißen Wand- und Bodenfliesen, Eckbadewanne mit Whirlpool Funktion und silbernen Armaturen
  • separates WC mit Toilette und Waschbecken, in Gold- und Grüntönen gehalten
  • wohnlich ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss mit Laminat belegt und mit weißen, vertäfelten Dachschrägen sowie Einbauschrank
  • Heizungsraum ebenso im Dachgeschoss untergebracht

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-SAW699
Kaufpreis € 575.000,–
Wohnfläche ca. 129 m²
Grundstücksgröße ca. 360 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1989
Stellplätze 1
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 144.64 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,125% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Sachsenwald

Dahler & Company // Hamburg Sachsenwald

Bahnsenallee 42 // 21465 Reinbek,
Tel: +49 40-72 81 14 50 // Fax: +49 40-72 81 14 43

DAHLER & COMPANY Sachsenwald
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Johann Christian von Donner
Aufsichtsbehörde: Gewerbeaufsicht Reinbek
Berufskammer: Lübeck
Bahnsenallee 42
21465 Reinbek

Transparenzpflicht Standort Sachsenwald (PDF)

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Hamburg Sachsenwald
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+49 40-72 81 14 50