Modernisierte Eigentumswohnung im Hochparterre! Jetzt 360° Rundgang anfordernHamburg / Oldenfelde

€ 339.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Hamburg-Rahlstedt
Hamburg-Rahlstedt
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+49 40 7200 740 0
Objekt ID DC-HAR31824
Kaufpreis € 339.000,–
Wohnfläche ca. 87 m²

Lagebeschreibung

  • Oldenfelde, das zu Rahlstedt gehört, zeichnet sich durch eine ansprechende Bebauung sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus
  • gute Anbindung sowohl mit dem Auto (ca. 30 Minuten bis zur Hamburger City) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien + S-Bahnhof Rahlstedt nur wenige Gehminuten entfernt)
  • diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im Rahlstedter Ortskern
  • schnelle Erreichbarkeit der Einkaufszentren Quarree in Wandsbek und Alstertal Einkaufszentrum in Poppenbüttel
  • Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen
  • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Vereine befinden sich in der Umgebung

Objektbeschreibung

  • gepflegte Wohnanlage, nur sechs Wohneinheiten zählen zum Hauseingang
  • die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre
  • zu der Wohnung gehören ein kleiner überdachter Balkon sowie ein Außenstellplatz
  • neue WPC-Dielen auf dem Balkon
  • dreifachverglaste Holzfenster
  • die Teilung des dritten Zimmers ist wieder in zwei Zimmer möglich
  • die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung
  • das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 340,- inkl. Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage

Ausstattung

  • Modernisierung der Küche, Bäder und der Bodenbeläge im Jahr 2013
  • attraktive Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, dunkler Arbeitsplatte und Edelstahlelektrogeräten
  • einheitliche schwarze Bodenfliesen in Schieferoptik in Küche und Bad, graues Feinsteinzeug im Flur und Gäste-WC, Laminat im Wohnzimmer, Teppichboden in den Schlafzimmern
  • ansprechendes weiß gefliestes Vollbad mit großer Eckbadewanne, Waschtisch mit Unterschrank und Waschmaschinenanschluss
  • separates Gäste-WC mit ebenfalls weißen Sanitärobjekten
  • eigener Kellerraum mit ca. 8 m², zusätzlich sind ein Fahrradkeller, Trockenräume und eine Waschküche vorhanden

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,09 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HAR31824
Kaufpreis € 339.000,–
Wohnfläche ca. 87 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1972
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 116.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,09 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Rahlstedt

Dahler & Company // Hamburg Rahlstedt

Wellingsbüttler Weg 136 // 22391 Hamburg,
Tel: +49 40 7200 740 0 // Fax: +49 40 53 05 43 43

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Hamburg-Rahlstedt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Handelsregisternummer: HRA 117 005 (Amtsgericht Hamburg)

Persönlich haftende Gesellschafterin: DAHLER & COMPANY Alstertal Management GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 130 157 (Amtsgericht Hamburg)
Umsatzsteuer-ID: DE293807832
Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Axel Beth
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Rahlstedt (PDF)

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Hamburg-Rahlstedt
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+49 40 7200 740 0