Den Traum vom Eigenheim erfüllen! Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit guter RaumaufteilungHamburg / Bramfeld

€ 285.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Hamburg-Rahlstedt
Hamburg-Rahlstedt
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+49 40 7200 740 0
Objekt ID DC-HAR32163
Kaufpreis € 285.000,–
Wohnfläche ca. 68 m²

Lagebeschreibung

  • Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bramfeld
  • Bramfeld zeichnet sich besonders durch seine familienfreundliche Wohnlage und die gute Infrastruktur aus
  • Gute Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien, die Haltestelle der Buslinie 17, die Sie zur U- und S-Bahn Barmbek sowie zur U-Bahn Farmsen bringt, befindet sich vor der Haustür
  • Vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten unter anderem der Bramfelder See, das nahegelegene Strandbad Farmsen, das Fitnesstudio Sport & Spa Bramfeld sowie mehrere Sportvereine
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung; eine große und frische Auswahl finden Sie Dienstags und Freitags auf dem Wochenmarkt in Bramfeld
  • Die Marktplatz-Galerie ist in ca.3 Minuten sowie das beliebte Alstertal Einkaufszentrum in Poppenbüttel in ca. 10 Autominuten zu erreichen
  • Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld
  • Ärzte sowie Apotheken sind ebenfalls in der fußläufigen Umgebung
  • Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Autominuten sowie in ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Objektbeschreibung

  • Ansprechendes Rotklinker-Wohnensemble mit drei Häusern, 1964 erbaut, 2008 umfangreich saniert
  • Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
  • Das Schlaf- sowie Kinderzimmer ist nach Osten, das Wohnzimmer und die Küche nach Westen ausgerichtet
  • Optimale Belichtung in allen Räumen durch große Fenster mit Isolierverglasung
  • Zu der Wohnung gehört ein Balkon mit Blick auf eine mit Bäumen und Sträuchern bepflanzte Grünfläche sowie ein geräumiger Kellerraum
  • Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung
  • Das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 198,- inkl. Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage

Ausstattung

  • Helle 2,5-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung
  • Türöffnungs- und Gegensprechanlage
  • Einheitlicher Laminatfußboden im Flur, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
  • Offene Küche mit weißen Hochglanzfronten, holzfarbener Arbeitsplatte und Edelstahlelektrogeräten mit viel Stauraum und praktischem Abstellschrank; Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hier vorhanden
  • Großes Wohnzimmer mit Zutritt auf den Balkon der sich über die gesamte Raumbreite des Wohnzimmers erstreckt
  • Zeitloses Vollbad mit Badewanne, Waschtisch und Heizkörper

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,09 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HAR32163
Kaufpreis € 285.000,–
Wohnfläche ca. 68 m²
Zimmeranzahl 2,5
Baujahr 1964
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 132.12 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Übergabe ab sofort
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,09 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Rahlstedt

Dahler & Company // Hamburg Rahlstedt

Wellingsbüttler Weg 136 // 22391 Hamburg,
Tel: +49 40 7200 740 0 // Fax: +49 40 53 05 43 43

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Hamburg-Rahlstedt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Handelsregisternummer: HRA 117 005 (Amtsgericht Hamburg)

Persönlich haftende Gesellschafterin: DAHLER & COMPANY Alstertal Management GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 130 157 (Amtsgericht Hamburg)
Umsatzsteuer-ID: DE293807832
Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Axel Beth
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Rahlstedt (PDF)

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Hamburg-Rahlstedt
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