Exklusive Wohnung mit ParkblickHamburg - Ottensen
| Objekt ID | DC-ELB23138 |
| Miete | € 3.650,– / Monat |
| Wohnfläche | ca. 164 m² |
Lagebeschreibung
- zentrumsnah im Elbvorort Ottensen direkt an der Grenze zu Othmarschen
- Elbe und Oevelgönne fussläufig erreichbar
- diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe wie etwa im Zentrum von Ottensen, in der Liebermannstraße und in der bekannten Waitzstraße in Othmarschen
- kleine Cafés, zahlreiche Läden in Ottensen sowie Restaurants am Elbufer in Neumühlen ebenfalls fussläufig erreichbar
- verschiedene Schultypen in unmittelbarer Nähe
- zahlreiche Parkanlagen mit Freizeitmöglichkeiten vorhanden
- sehr gute Verkehrsanbindung durch den Fern- und S-Bahnhof Altona
- Schnellbus vor der Tür und die Autobahnauffahrt Othmarschen mit Anschluss an die A7
Objektbeschreibung
- ca. 3.673 m² ansprechend und modern angelegtes Grundstück mit insgesamt 27 Wohneinheiten, einem Atelier sowie einem separaten Altbau mit drei weiteren Wohneinheiten
- elegante Außenfassade aus hellem Natursandstein und Holz-Lamellenjalousien
- Tiefgarage
- Fahrstuhl in alle Geschosse
- separater Fahrradabstell- und Müllraum
Ausstattung
- zweites Obergeschoss
- sehr gelungener Grundriss mit geräumigem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, großzügigem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, offener Küche sowie separatem Bereich mit Hauswirtschaftsraum, zwei Bädern und zwei Zimmern
- edle naturgeölte Eichendielen (Bauhaus) in allen Zimmern sowie im Wohn-/Essbereich
- geschliffener Natursteinboden in Küche und Eingangsbereich
- exklusive SieMatic-Kücheneinbauten in greige-hochglanz mit Küchenblock, polierter Steinarbeitsplatte mit verschiebbarer Massivholzplatte (Eiche), Doppelspüle sowie hochwertigen Elektrogeräten der Firma Miele, Siemens und Bora (u.a. 2-er Kochfeld mit Bräterzone, Teppanyaki-Grillfeld und Schnellabzugssystem, Dampfgarer und Weinschrank)
- en suite-Bad mit hellem kanneliert geschliffenem Natursandstein, großer bodengleicher Dusche mit Schwall-Shower, freistehender Wanne, zwei Alessi-Waschtischen mit jeweils einem maßgefertigtem Spiegelschrank, Dornbracht-Armaturen und Design-Handtuchheizkörper
- weiteres Duschbad mit fränkischen Muschelkalk-Fliesen und Dornbracht-Armaturen
- edles Gäste-WC mit zwei großformatigen Marmorplatten, Philippe Starck-Ausstattung und extravaganten Designer-Leuchten
- maßgefertigte Einbauten in Küche, Schlafzimmer und Garderobenbereich
- West-Loggia mit traumhaftem Blick in den Park, grauen Natursteinplatten, Glasbrüstung, Beleuchtung und Anschlüssen für Strom und Wasser
- bodentiefe Fensterelemente mit Dreifachverglasung und verschiebbaren Außenlamellen aus Massivholz
- Beleuchtungssystem des Designers Tobias Grau in allen Räumen
- ausgefeiltes Bose-System (auch in beiden Bädern)
- Empfangsanlage mit Sichtfenster und codierter Zugangskontrolle
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- automatisches Be- und Entlüftungssystem
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-
separater, abschließbarer Kellerraum mit 5 m Deckenhöhe
-
Hinweise: Die Betriebskostenvorauszahlungen verstehen sich zuzüglich der Vorauszahlungen für Strom. Kündigungsausschluss von drei Jahren Es wird eine Staffelmiete ab dem dritten Jahr vereinbart.
Sonstige Angaben
Die Betriebskostenvorauszahlungen verstehen sich zuzüglich der Vorauszahlungen für Strom. Kündigungsausschluss von drei Jahren Es wird eine Staffelmiete ab dem dritten Jahr vereinbart.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-ELB23138 |
| Miete | € 3.650,– / Monat |
| Wohnfläche | ca. 164 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Baujahr | 2014 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 2 |
| Miete pro Tiefgaragenstellplatz | € 125,– |
| Nebenkosten | € 620,– / Monat |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 62.70 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Klasse | B |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Hamburg-Othmarschen |
Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr
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DAHLER & COMPANY Hamburg-Elbvororte-Othmarschen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
§ 34 c nach GewO erteilt
Berufskammer: IHK Hamburg
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
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Die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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