Wunderschöne Maisonette-Penthouse-Wohnung mit tollem Blick ins GrüneHamburg / Nienstedten

€ 1.200.000,–

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Standort Hamburg-Othmarschen
Hamburg Othmarschen
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+49 40-89 71 31 0
Objekt ID DC-ELB25088
Kaufpreis € 1.200.000,–
Wohnfläche ca. 145 m²

Lage­beschreibung

  • im bevorzugten Elbvorort Nienstedten
  • Nähe zur Elbe und zahlreichen Parkanlagen
  • diverse Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung im Ortskern Nienstedten, in der Waitzstraße in Othmarschen, in der Blankeneser Bahnhofstraße sowie im ELBE-Einkaufszentrum
  • gute Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Station Klein Flottbek und diverse Buslinien
  • Grundschule Schulkamp und die Rudolf-Steiner-Schule fußläufig erreichbar
  • Gymnasien Othmarschen, Hochrad, Christianeum, Jenisch-Gymnasium sowie die Internationale Schule in der nahen Umgebung
  • vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf, im GTHGC, im Groß Flottbeker Reitverein, im Polo-Club und im Golfclub Falkenstein

Objekt­beschreibung

  • Maisonette-Penthouse-Wohnung mit Blick ins Grüne
  • repräsentativ gestaltete Wohnanlage
  • ca. 14.000 m² großes Parkgrundstück
  • alter Baumbestand und Teich
  • vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Wohneinheiten
  • Tiefgarage und ein Pförtnerhaus
  • gepflegtes helles Gebäude mit 5 Wohneinheiten, zwei Treppenhäusern und zwei Hauseingängem
  • Penthouse-Wohnung mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten
  • beeindruckender Blick in die weitläufige Parkanlage
  • Zugang der Maisonette-Penthouse-Wohnung im ersten Obergeschoss
  • Obergeschoss-Ebene: Eingangsbereich mit Garderobe und Treppe in die Penthouse-Ebene, Schlafzimmer und Bad
  • Penthouse-Ebene: großer Wohn- und Essbereich mit Süd- und Ost-Ausrichtung, Küche, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, geräumiger Dielenbereich mit Oberlicht und Gäste-WC
  • große Dachterasse
  • Kellerraum
  • Tiefgaragen-Stellplatz

Ausstattung

  • sehr gepflegt Ausstattung, u.a. klassischer offener Kamin, offene Treppe, maßgefertigte Einbauten, zwei klassisch gestaltete Bäder, helle Kücheneinbauten
  • Dachterrasse wurde vor ca. zwölf Jahren saniert
  • zentrale Gasheizungsanlage von 2004

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ELB25088
Kaufpreis € 1.200.000,–
Wohnfläche ca. 145 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1980
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 30.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 144.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,125 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Othmarschen

Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen

Waitzstraße 25 // 22607 Hamburg,
Tel: 040-89 71 31 0 // Fax: 040-89 71 31 31

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

Sie finden uns auch in Blankenese:
Büro Blankenese
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DAHLER & COMPANY Hamburg-Elbvororte-Othmarschen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
§ 34 c nach GewO erteilt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Othmarschen (PDF)

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