Vermietete modernisierte Obergeschoss-Wohnung in beliebter LageHamburg / Groß-Flottbek

€ 595.000,–

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Standort Hamburg-Othmarschen
Hamburg Othmarschen
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+49 40-89 71 31 0
Objekt ID DC-ELB24692
Kaufpreis € 595.000,–
Wohnfläche ca. 81 m²
Zimmeranzahl 2,5

Lage­beschreibung

  • im beliebten Stadtteil Hamburg-Groß Flottbek gelegen
  • zahlreiche Grünanlagen und die Elbe in der Nähe
  • ansprechende Nachbarschaftsbebauung
  • vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen ELBE-Einkaufszentrum, auf dem Groß Flottbeker Wochenmarkt sowie in der bekannten Waitzstraße
  • Grundschule Windmühlenweg mit Kita/Kindergarten und die Internationale Schule befinden sich in den Nachbarstraßen, die Gymnasien Othmarschen, Hochrad und Christianeum in der nahen Umgebung
  • diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Reiten im bekannten Norddeutschen und Flottbeker Reiterverein e.V. in einer Nachbarstraße sowie Tennis, Hockey und Segeln u.a. im Flottbeker Tennis-, Hockey und Golf-Club, im Hamburger Poloclub sowie im Blankeneser Segelclub sind schnell erreichbar.
  • die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die Bushaltestellen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen
  • die S-Bahnhöfe Klein Flottbek und Othmarschen befinden sich in der Nähe
  • zahlreiche Parkanlagen und der Elbwanderweg an der Elbe laden zu Spaziergängen ein

Objekt­beschreibung

  • Baujahr 1951
  • hell verputztes Gebäude
  • Insgesamt fünf Wohneinheiten in dem Gebäude
  • 1.700 m² großes Grundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • helle Wohnung im 1. Obergeschoss
  • gelungener Grundriss
  • der große, sehr gut belichtete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum geräumigen Süd-West-Balkon und zum angrenzenden Arbeitszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung
    _ein Schlafzimmer, ein separater Küchenraum, ein Bad sowie die Diele mit Garderobe sind gegeben
  • großer Süd-West-Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten
  • ab August 2022 vermietet für eine monatliche Netto-Kalt-Miete von EUR 1.380,- (Staffelmietvertrag)

Ausstattung

  • umfangreich modernisiert
  • neu verlegte Elektroleitungen und neuer Sicherungskasten
  • neuer Elektro-Anschluss in der Küche
  • Wände und Decken neu verputzt und gestrichen
  • klassisch-elegantes schwarz-weißes Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
  • Laminat in Holzoptik
  • neue Kücheneinbauten aus 2021
  • Beheizung und Warmwassererzeugung über eigene Gasetagenheizung von 2021
  • zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Kellerraum im Untergeschoss

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ELB24692
Kaufpreis € 595.000,–
Wohnfläche ca. 81 m²
Zimmeranzahl 2,5
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1951
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Etage
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 197.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Othmarschen

Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen

Waitzstraße 25 // 22607 Hamburg,
Tel: 040-89 71 31 0 // Fax: 040-89 71 31 31

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

Sie finden uns auch in Blankenese:
Büro Blankenese
Blankeneser Bahnhofstraße 7
22587 Hamburg
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Fax: 040-86 68 000 22
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Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hamburg-Elbvororte-Othmarschen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
§ 34 c nach GewO erteilt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Othmarschen (PDF)

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