Nah am Wasser - Sanierte Altbau-Wohnung mit Teil-Elbblick und LiftWedel / Schulau

€ 995.000,–

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Standort Hamburg-Othmarschen
Hamburg Othmarschen
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+49 40-89 71 31 0
Objekt ID DC-ELB25143
Kaufpreis € 995.000,–
Wohnfläche ca. 148 m²

Lage­beschreibung

  • im begehrten Stadtteil Schulau von Wedle in direkter Nähe zur Elbe
  • Elbe, Schulauer Fährhaus und Hafen Schulau in wenigen Fußminuten erreichbar
  • Stadt Wedel an der Elbe grenzt direkt an den Stadtrand von Hamburg
  • Ortskern von Wedel mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Fachgeschäften, Bio-Schlachterei Höpermann, mehrere Markttage: Großer Markt: Sonnabend von 8 bis 12 Uhr auf dem Spitzerdorfer Markt, Kleiner Markt: Mittwoch und Freitag von 8 bis 12 Uhr am Roland
  • Buslinien und der S-Bahnhof Wedel schnell erreichbar
  • Theater und Theaterschiff Batavia sowie große Auswahl an Restaurants, Fischbuden und Eisdielen, hohe Arzt- und Facharztdichte
  • alle Schulformen sowie konfessionelle und nicht konfessionelle Kindergärten
  • Sport- und Freizeitpark Elbmarschen mit angrenzendem Freibad sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Reiten, Tennis, Hockey, Tanzen (Tanzschule Riemer direkt in Wedel) in der näheren Umgebung; Golfclubs Haseldorf, Holm und Falkenstein schnell erreichbar

Objekt­beschreibung

  • repräsentatives Altbau-Mehrfamilienhaus von 1902
  • 2015/2016 umfassend saniert, historische Stilelemente an der Fassade und originale Eingangstür liebevoll aufgearbeitet
  • hellgrau verputztes Gebäude mit weißen Holzfenstern, separates modernes Treppenhaus mit neuer Eingangstür, Stahltreppe und Fahrstuhl für nur drei Wohneinheiten, vierte Wohneinheit mit Original-Eingangsbereich
  • gemeinschaftliche Nutzung des sehr gepflegten Grundstücks

  • schöne und lichtdurchflutete Altbau-Wohnung im gesamten Obergeschoss der Altbau-Villa mit Fahrstuhl

  • großzügig geschnittene Wohnung mit geräumigem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, großzügiger Wohnküche mit offenem Bereich zur Diele (Essdiele), verbundenen Wohn- und Essbereichen, Schlafzimmer und großem Duschbad
  • sehr großer und sonniger Süd-Balkon, vom Wohnbereich zugänglich, mit schönem Blick ins Grüne und Teil-Elbblick
  • schöner Blick ins Grüne von allen Zimmern, Schlafzimmer mit Teil-Elbblick
  • Kellerraum im Untergeschoss
  • Stellplatz im Carport

Ausstattung

  • hochwertig gestaltete Wohnung
  • edler Parkettboden und großformatige Bodenfliesen
  • moderne helle Hochglanzküche mit versenkbarem Dunstabzug
  • elegant gestaltetes Duschbad und Gäste-WC
  • wertvolle Stilelemente des Baujahres, u.a. Zimmer- und Flügeltüren, Stuckrosette
  • Südbalkon mit Bangkirai-Dielung und heller elektrischer Markise
  • Kamineinbau und Wintergarten möglich
  • zentrale Gasheizungsanlage von 2016

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ELB25143
Kaufpreis € 995.000,–
Wohnfläche ca. 148 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1902
Stellplätze 1
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 58.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision 3 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Othmarschen

Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen

Waitzstraße 25 // 22607 Hamburg,
Tel: 040-89 71 31 0 // Fax: 040-89 71 31 31

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

Sie finden uns auch in Blankenese:
Büro Blankenese
Blankeneser Bahnhofstraße 7
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Telefon: 040-86 68 000 0
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DAHLER & COMPANY Hamburg-Elbvororte-Othmarschen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
§ 34 c nach GewO erteilt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Othmarschen (PDF)

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