Fantastischer Elbblick - Luxuriöse Wohnung über 2 Etagen mit GartenHamburg / Othmarschen

€ 4.750.000,–

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Standort Hamburg-Othmarschen
Hamburg Othmarschen
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+49 40-89 71 31 0
Objekt ID DC-ELB25044
Kaufpreis € 4.750.000,–
Wohnfläche ca. 331 m²

Lage­beschreibung

  • im bevorzugten Elbvorort Othmarschen
  • an der renommierten Elbchaussee auf der “richtigen” Seite direkt am Jenischpark
  • vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der bekannten Waitzstraße in Othmarschen, im Dorfkern von Nienstedten, im ELBE-Einkaufszentrum und auf dem Groß Flottbeker Markt
  • die Grundschulen Schulkamp und Klein Flottbeker Weg, die Rudolf-Steiner-Schule, die Gymnasien Othmarschen, Hochrad und Christianeum sowie die Internationale Schule befinden sich in der näheren Umgebung
  • diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden
  • eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die S-Bahnhöfe Klein Flottbek und Othmarschen sowie diverse Buslinien gegeben

Objekt­beschreibung

  • ca. 5.280 m² großes Gesamtgrundstück
  • beeindruckende Blicke nach Süden auf die Elbe und nach Norden auf den bekannten Jenischpark
  • zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht am Elbblick-Garten mit Zugang zum Elbwanderweg

  • Mehrfamilien-Villa wurde im klassisch-repräsentativen Stil

  • zusammen mit einem weiteren Gebäude handelt es sich um insgesamt elf Wohneinheiten
  • klassisch weißes Gebäude
  • sehr gepflegt
  • gedämmte Putzfassade
  • schwarze Holz-Eingangstür und weiße Holz-Sprossenfenster mit Schallschutz-, Wärmedämm- und einbruchhemmender Verglasung
  • Hydraulikaufzug verbindet die vier Wohngeschosse und die Tiefgaragenebene

Ausstattung

  • repräsentative Elbblick-Wohnung
  • "Haus im Haus“-Charakter
  • großer Südbalkon im Ober-/Erdgeschoss
  • große Südterrasse mit eigenem Südgarten im Garten-/Erdgeschoss
  • vor kurzem umfangreich renoviert (Maler- und Tischlerarbeiten) und modernisiert
  • Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
  • Türen und Fenster wurden von innen manuell gesichert
    Erneuerung der Alarmanlage und der gesamten Computersteuerung für Heizung, Licht und Sonos
  • Einbau einer neuen Kücheninsel, Erweiterung der Ankleide sowie Schaffung einer neuen Zimmers im Wellness-Bereich

  • hochwertige Eichendielen und exklusive Bodenfliesen

  • edle maßgefertigte Holzeinbauten
  • elegante Naturstein-Bäder und Gäste-WC
  • helle Kücheneinbauten von „Das Küchenreich“ mit neuer großer Kücheninsel
  • amerikanischem Kühlschrank
  • Dampfgarer
  • Weinschrank
  • freistehender offener Kamin
  • Wellness-Bereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche, WC
  • stilvoller Barbereich mit Tresen
  • Heimkino und vertäfelten Holzwänden
  • Weinkeller mit Klimaanlage
  • neues Steuerungssystem (Licht, TV, Musik, Fußbodenheizung, Alarmanlage), Bose Surround-System im Wohnbereich
  • die beiden Geschosse werden durch eine interne offene Holztreppe verbunden
  • zwei Kellerräume
  • vier Tiefgaragen-Stellplätze (Erweiterung möglich)
  • ein Bereich im Gartengeschoss kann als Einliegerwohnung mit einem großen Zimmer, Küchenzeile, Wannenbad und Zugängen zum Garten und zum Treppenhaus genutzt werden

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ELB25044
Kaufpreis € 4.750.000,–
Wohnfläche ca. 331 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 2007
Stellplätze 4
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 4
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 50.000,–
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 100.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Othmarschen

Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen

Waitzstraße 25 // 22607 Hamburg,
Tel: 040-89 71 31 0 // Fax: 040-89 71 31 31

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

Sie finden uns auch in Blankenese:
Büro Blankenese
Blankeneser Bahnhofstraße 7
22587 Hamburg
Telefon: 040-86 68 000 0
Fax: 040-86 68 000 22
E-Mail: blankenese@dahlercompany.de

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DAHLER & COMPANY Hamburg-Elbvororte-Othmarschen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
§ 34 c nach GewO erteilt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Othmarschen (PDF)

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Hamburg Othmarschen
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