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Stilvolle weiße Altbau-Villa auf sonnigem Südgrundstück in begehrter LageHamburg / Othmarschen

€ 3.250.000,–

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Standort Hamburg-Othmarschen
Hamburg-Othmarschen
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+49 40-89 71 31 0
Objekt ID DC-ELB24896
Kaufpreis € 3.250.000,–
Wohnfläche ca. 230 m²
Grundstücksgröße ca. 780 m²

Lage­beschreibung

  • befindet sich in einer der begehrtesten Straßen im bevorzugten Elbvorort Othmarschen
  • Nähe zu Parkanlagen und zur Elbe
  • Einkaufsmöglichkeiten sind in der fußläufig erreichbaren Waitzstraße
  • Das Gymnasien Christianeum, Hochrad, Othmarschen und die Grundschule Klein Flottbeker Weg befinden sich in
    Nachbarstraßen.
  • Die Internationale Schule in Klein Flottbek ist schnell erreichbar.
  • Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind nahegelegen.
  • wenige Fußminuten entfernt befindet sich der S- und Bus-Bahnhof Othmarschen.

Objekt­beschreibung

  • ein ca. 780 m² großes Grundstück.
  • stilvolle Altbau mit einer weißen Putzfassade.
  • um 1904 erbaut .
  • Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und ein teilunterkellertes Untergeschoss.
  • im Erdgeschoss die geräumigen Wohn- und Essbereiche mit Schiebetüren und Zugang zur sonnigen Südterrasse und
    dem Südgarten, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Wannenbad sowie den Eingangsbereich mit Windfang.
  • Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, zwei davon mit Balkon, und ein Wannenbad.
  • im Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Duschbad.
  • 1975 behutsam modernisiert, u.a. Erneuerung von Elektrik, Wasserleitungen, Fenstern sowie Küche und Bädern im
    damaligen Zeitgeschmack.
  • Letztes Jahr wurde eine neue Ölheizungsanlage der Marke Viessmann eingebaut.

Ausstattung

  • originalen Altbau-Charme.
  • Vorhandensein der originalen und wertvollen Stilelemente des Baujahres.
  • Pitchpine-Dielen.
  • originale Zimmer- und Schiebetüren mit Drückergarnituren.
  • Gussheizkörper.
  • hohe Decken (ca. 3,40 m² im Hochparterre).
  • originale Küchen- und Bodenfliesen.
  • original erhaltene Treppenhaus mit Holztreppe und Holzgeländer.
  • Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ELB24896
Kaufpreis € 3.250.000,–
Wohnfläche ca. 230 m²
Grundstücksgröße ca. 780 m²
Zimmeranzahl 8
Anzahl Schlafzimmer 6
Baujahr 1904
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Othmarschen

Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen

Waitzstraße 25 // 22607 Hamburg,
Tel: 040-89 71 31 0 // Fax: 040-89 71 31 31

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

Sie finden uns auch in Blankenese:
Büro Blankenese
Blankeneser Bahnhofstraße 7
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DAHLER & COMPANY Hamburg-Elbvororte-Othmarschen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
§ 34 c nach GewO erteilt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Othmarschen (PDF)

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