Stilvolle weiße Altbau-Villa auf sonnigem Südgrundstück in begehrter LageHamburg / Othmarschen
| Objekt ID | DC-ELB24896 |
| Kaufpreis | € 3.250.000,– |
| Wohnfläche | ca. 230 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 780 m² |
Lagebeschreibung
- befindet sich in einer der begehrtesten Straßen im bevorzugten Elbvorort Othmarschen
- Nähe zu Parkanlagen und zur Elbe
- Einkaufsmöglichkeiten sind in der fußläufig erreichbaren Waitzstraße
- Das Gymnasien Christianeum, Hochrad, Othmarschen und die Grundschule Klein Flottbeker Weg befinden sich in
Nachbarstraßen. - Die Internationale Schule in Klein Flottbek ist schnell erreichbar.
- Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind nahegelegen.
- wenige Fußminuten entfernt befindet sich der S- und Bus-Bahnhof Othmarschen.
Objektbeschreibung
- ein ca. 780 m² großes Grundstück.
- stilvolle Altbau mit einer weißen Putzfassade.
- um 1904 erbaut .
- Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und ein teilunterkellertes Untergeschoss.
- im Erdgeschoss die geräumigen Wohn- und Essbereiche mit Schiebetüren und Zugang zur sonnigen Südterrasse und
dem Südgarten, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Wannenbad sowie den Eingangsbereich mit Windfang. - Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, zwei davon mit Balkon, und ein Wannenbad.
- im Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Duschbad.
- 1975 behutsam modernisiert, u.a. Erneuerung von Elektrik, Wasserleitungen, Fenstern sowie Küche und Bädern im
damaligen Zeitgeschmack. - Letztes Jahr wurde eine neue Ölheizungsanlage der Marke Viessmann eingebaut.
Ausstattung
- originalen Altbau-Charme.
- Vorhandensein der originalen und wertvollen Stilelemente des Baujahres.
- Pitchpine-Dielen.
- originale Zimmer- und Schiebetüren mit Drückergarnituren.
- Gussheizkörper.
- hohe Decken (ca. 3,40 m² im Hochparterre).
- originale Küchen- und Bodenfliesen.
- original erhaltene Treppenhaus mit Holztreppe und Holzgeländer.
- Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-ELB24896 |
| Kaufpreis | € 3.250.000,– |
| Wohnfläche | ca. 230 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 780 m² |
| Zimmeranzahl | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Baujahr | 1904 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | keine Angaben |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Hamburg-Othmarschen |
Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr
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DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
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