Stilvolle Rotklinker-Villa mit SchwimmbadHamburg / Hochkamp

€ 5.650.000,–

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Standort Hamburg-Othmarschen
Hamburg-Othmarschen
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+49 40-89 71 31 0
Objekt ID DC-ELB24481
Kaufpreis € 5.650.000,–
Wohnfläche ca. 350 m²
Grundstücksgröße ca. 2.429 m²

Beschreibung

Diese repräsentative Villa befindet sich auf einem großen, liebevoll angelegtem Grundstück und präsentiert sich sehr hochwertig und zeitgemäß.

Lagebeschreibung

  • Repräsentative Villa in der "Dörpfeldstraße", eine sehr exklusive Straße im Villengebiet des vornehmenden Hamburger Stadtteils Hochkamp
  • Großzügige Grundstücke, zahlreiche Grünflächen mit altem Baumbestand, eine ansprechende Nachbarschaftsbebauung und die Nähe zur Elbe
  • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im idyllischen Dorfkern von Nienstedten, in der bekannten Blankeneser Bahnhofstraße und im ELBE-Einkaufszentrum
  • Verschiedene Schultypen, wie z.B. die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, Christianeum in Othmarschen sowie Internationale Schule und das Jenisch-Gymnasium in Klein Flottbek, die katholische Grundschule "Maria Grün" in Blankenese sowie die Rudolf-Steiner-Schule in Nienstedten sind schnell zu erreichen
  • Eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch den S-Bahnhof Hochkamp gegeben
  • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Tennis, Reiten, Polo, Hockey, Golf und Segeln, sind in der nahen Umgebung im GTHGC (Groß Flottbeker Tennis-, Hockey- und Golf-Club), im Hamburger Poloclub, im Norddeutschen und Flottbeker Reiterverein, im Golfclub Falkenstein sowie im Blankeneser Segelclub vorhanden

Objektbeschreibung

  • 2.429 m² Südgrundtück
  • Gepflegt und liebevoll angelegt
  • Alter Baumbestand und wertvolle pflanzen auf dem Grundstück
  • Herrschaftliche Auffahrt zur Villa und dem Garagenhaus mit 3 Stellplätzen
  • Elektrisches Tor schirmt die Villa und das Grundstück von der Straße ab
  • 2000 wurde das gepflegte Gebäude mit klassischer Rotklinkerfassade und weißen Holzsprossenfenstern als Niedrigenergiehaus errichtet
  • Die Villa bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, zwei Wohnbereiche mit Zugang zur Südterrasse, ein Esszimmer, eine große Wohnküche mit Speisekammer, ein Arbeitszimmer und den zweiten Hauseingang mit einer weiteren Garderobe und Gäste-WC
  • Beeindruckender Blick in den weitläufigen Garten von der Südterrasse zu genießen
  • Im Obergeschoss sind der separate Elternschlaftrakt mit äußerst großzügigem Bad, Ankleide und Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Südbalkon, zurzeit zwei Kinderzimmer (drei Zimmer möglich) und ein Bad mit separatem WC gegeben
  • Im Dachgeschoss ist eine große Stellfläche vorhanden
  • Das Untergeschoss beeindruckt mit einem exklusiven Wellnessbereich mit einem Schwimmbad, einer Sauna, Dusche und WC sowie einem Fitness-Raum
  • Des Weiteren sind ein Gästezimmer mit en suite-Bad, ein Hobby-/Partyraum, ein Weinkeller, ein Vorratsraum sowie ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss gegeben
  • Das separate Garagenhaus mit drei Stellplätzen verfügt im Dachgeschoss über weitere Nutzfläche.

Ausstattung

  • Hochwertige und Zeitgemäße Ausstattung
  • Modernisierungen in den letzten Jahren, u.a. voll ausgestattete Luxus-Küche von bulthaup mit Gaggenau-Geräten und maßgefertigte Sitzecke in der Wohnküche, moderner Kamin im Wohnbereich, maßgefertigte Holzeinbauten im ganzen Haus, stilvolles Gäste-WC und elegant gestaltetes Eltern-Bad, edle Naturstein-Bodenfliesen im Eingangsbereich und der Küche, Bambus-Parkett im Hobby-/Partyraum
  • Auch die Ausstattung aus dem Baujahr präsentiert sich sehr gepflegt, u.a. Kamin im Essbereich, Kirschholz-Fischgrät-Parkett, helle Bäder und Gäste-WC, heller Teppich auf der Treppe ins Obergeschoss und im Obergeschoss, Schiffsparkett im Fitnessraum, klassisch mediterrane Bodenfliesen im Schwimmbad-Bereich
  • Zur weiteren Ausstattung gehören u.a. Fenster mit A3-Sicherheitsverglasung und elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Hausstaubsaugeranlage, Wäscheabwurfschacht, Alarmanlage
  • Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen über eine Gaszentralheizung von 2000

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-ELB24481
Kaufpreis € 5.650.000,–
Wohnfläche ca. 350 m²
Grundstücksgröße ca. 2.429 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 2000
Stellplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 3
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 66.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Othmarschen

Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen

Waitzstraße 25 // 22607 Hamburg,
Tel: 040-89 71 31 0 // Fax: 040-89 71 31 31

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

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Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
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Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
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USt-Id-Nr.: DE 283586321

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
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Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
§ 34 c nach GewO erteilt
Berufskammer: IHK Hamburg

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Transparenzpflichten Standort Othmarschen (PDF)

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