Repräsentative Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Hamburg RissenHamburg / Rissen

€ 2.250.000,–

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Standort Hamburg-Othmarschen
Hamburg Othmarschen
//
+49 40-89 71 31 0
Objekt ID DC-ELB25041
Kaufpreis € 2.250.000,–
Wohnfläche ca. 220 m²

Lage­beschreibung

  • im bevorzugten Stadtteil Hamburg-Rissen
  • zahlreiche Naturschutzgebiete und der Elbstrand lassen sich fußläufig erreichen
  • Ortskern von Rissen mit S-Bahn- und Busbahnhof sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
  • Grund- und Weiterführende Schulen sowie Kindergärten lassen sich schnell erreichen
  • Diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Reiten, Tennis, Hockey, Segeln oder Golf sind in der nahen Umgebung vorhanden

Objekt­beschreibung

  • neuwertiges Doppelhaus aus 2008 in Massivbauweise
  • aufwendig gestaltete weiße Fassade mit weißen Holzfenstern
  • aufgeteilt in ein Erd- und ein Obergeschoss sowie ein vollunterkellertes Untergeschoss
  • ca. 220 m² Wohnfläche
  • großzügige Raumaufteilung
  • ein Balkon und Garten mit Süd-West Ausrichtung
  • gut nutzbares Untergeschoss durch wohnliche Räume mit bodentiefen Fenstern und Zugang nach draußen
  • das Grundstück ist gärtnerisch aufwendig, u.a. mit Natursteineinfassungen, angelegt.
  • zwei Stellplätze vor dem Gebäude

Ausstattung

  • die repräsentative Haushälfte verfügt über eine sehr hochwertige und zeitgemäße Ausstattung
  • Bambus-Parkett in alles Geschossen
  • dunkle großformatige Bodenfliesen
  • Kücheneinbauten der Serie NEXT von Schüller mit Siemens-Elektrogeräten und einer Stein-Arbeitsplatte
  • moderner Kamin im Wohnbereich
  • elektrische Rollläden
  • Alarmanlage
  • Bewegungsmelder
  • edles Bambus-Parkett
  • die Haushälfte ist verbunden durch einen aktuell noch geschlossener Durchgang zur vorderen Haushälfte
  • eine Nutzung des gesamten Hauses als Mehrgenerationenhaus wäre also ohne Probleme möglich

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ELB25041
Kaufpreis € 2.250.000,–
Wohnfläche ca. 220 m²
Grundstücksgröße ca. 1.042 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 2008
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 17.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A+
Käuferprovision 2% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Othmarschen

Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen

Waitzstraße 25 // 22607 Hamburg,
Tel: 040-89 71 31 0 // Fax: 040-89 71 31 31

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

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DAHLER & COMPANY Hamburg-Elbvororte-Othmarschen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
§ 34 c nach GewO erteilt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
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Die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Othmarschen (PDF)

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