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Hochwertige neue HaushälfteHamburg / Rissen

Preis auf Anfrage

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Standort Hamburg-Blankenese
Hamburg-Othmarschen
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+49 40-86 68 000 0
Objekt ID DC-ELB24803
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 180 m²
Grundstücksgröße ca. 561 m²

Beschreibung

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte auf dem sonnigen, neu angelegten Süd-West-Grundstück befindet sich im begehrten Elbvorort Rissen. Mit einer Gesamtgröße von ca. 1.122 m² bietet das Grundstück auch noch sehr viel Platz für den liebevoll angelegten Garten und ist nach Wohnungseigentumsgesetz/WEG aufgeteilt.
Das Rotklinker Gebäude, welches erst im Oktober 2018 fertiggestellt wurde, besticht durch seinen hohen Sicherheitsstandard. Aber auch die ansprechende und hochwertige Ausstattung der Doppelhaushälfte darf nicht unerwähnt bleiben.

Lage­beschreibung

  • Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage des begehrten Elbvororts Rissen
  • Der Ortskern von Rissen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
  • Der S-Bahnhof Rissen und verschiedene Buslinien sind bequem zu erreichen
  • Die Elbe und umliegende Naturschutzgebiete befinden sich in der näheren Umgebung
  • Die Grundschule Marschweg befindet sich in der Nachbarstraße, weitere Schultypen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung, oder wie die Internationale Schule in Klein Flottbek gut zu erreichen
  • Zudem sind diverse Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Reiten, Tennis, Hockey und der renommierte Golfclub Falkenstein geboten

Objekt­beschreibung

  • Klassisches Rotklinker-Gebäude mit Walmdach und Sprossenfenstern
  • Baujahr 2018
  • Sonniges, neu angelegtes Süd-West-Grundstück
  • Schöner Blick in den Garten von den Wohnbereichen und der Terrasse
  • Zwei Stellplätzen befinden sich auf dem Grundstück vor dem Haus
  • Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 1.122 m² und ist nach Wohnungseigentumsgesetz/WEG aufgeteilt
  • Die neuwertige Haushälfte verfügt über ein Erd- und ein Obergeschoss mit bodentiefen Fenstern, sowie ein vollunterkellertes Untergeschoss
  • Großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche im Erdgeschoss
  • Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-Duschbad

Ausstattung

  • Sehr gepflegte und neue Ausstattung gestaltet sich mit hochwertigen Designer-Vinyl-Böden in Dielenoptik, einem neuesten Kamin im Wohnbereich, einer eleganten Vollholztreppe und vielen weiteren Highlights sehr ansprechend
  • Die Fußbodenheizung und eine ansprechende Deckenhöhe ca. 2,85 m finden sich in dem Gebäude wieder
  • Die offene Küche mit exklusiven Einbauten der Marke Contur, Elektrogeräten von Miele und Siemens und einer modern geschliffenen Keramikplatte verfügt zudem über eine Kochinsel mit integriertem Kochfeld
  • Die modernen Bäder sind mit großformatigen Fliesen gestaltet
  • Mit einer geräumigen barrierefreien Regendusche, einer Wanne, einem Doppel-Waschtisch und einem beheizbaren Spiegel von Villeroy & Boch ist das große Bad im Obergeschoss ausgestattet
  • Hervorzuheben ist der Sicherheitsstandard des Hauses u.a. mit dreifachverglasten und kugelsicheren (P3) Kunststofffenstern, Alarmanlage und Gegensprechanlage im Erd- und Obergeschoss

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ELB24803
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 180 m²
Grundstücksgröße ca. 561 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2018
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 52.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Alternativ
Klasse B
Übergabe Mai 2022
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Othmarschen

Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen

Waitzstraße 25 // 22607 Hamburg,
Tel: 040-89 71 31 0 // Fax: 040-89 71 31 31

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

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Blankeneser Bahnhofstraße 7
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DAHLER & COMPANY Hamburg-Elbvororte-Othmarschen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
§ 34 c nach GewO erteilt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Othmarschen (PDF)

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