Großes Neubau End-Stadthaus mit 2 Dachterrassen und GartenHamburg / Osdorf

€ 958.000,–

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Standort Hamburg-Othmarschen
Hamburg-Othmarschen
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+49 40-89 71 31 0
Objekt ID DC-ELB24710
Kaufpreis € 958.000,–
Wohnfläche ca. 175 m²
Grundstücksgröße ca. 271 m²

Lage­beschreibung

  • im Dorfkern des beliebten Elbvororts Alt-Osdorf
  • fußläufige Einkaufsmöglichkeiten am Rugenbarg
  • nähe zum ELBE-Einkaufszentrum sowie zu den Ortskernen von Nienstedten und Blankenese
  • verschiedene Schultypen wie die Grundschule Goosacker und das Lise-Meitner-Gymnasium in Alt-Osdorf, die Internationale Schule und das Jenisch-Gymnasium in Klein Flottbek, die Rudolf-Steiner-Schule in Nienstedten sowie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, Christianeum in Othmarschen und Marion-Dönhoff und Kirschtenstraße in Blankenese
  • sehr gute Verkehrsanbindung durch verschiedene Buslinien und den S-Bahnhof Hochkamp
  • Elbnähe und zahlreiche Parkanlagen in der Umgebung
  • vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Reiten, Polo, Hockey, Golf und Segeln, in naher Umgebung im GTHGC (Groß Flottbeker Tennis-, Hockey- und Golf-Club), im Hamburger Poloclub, im Norddeutschen und Flottbeker Reiterverein, im Golfclub Falkenstein sowie im Blankeneser Segelclub

Objekt­beschreibung

  • familienfreundliches End-Stadthaus auf einem ca. 271 m² großen Grundstück (Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz/WEG, nur zwei Wohneinheiten)
  • Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie Untergeschoss
  • Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
  • offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich, zwei Terrassen
  • jeweils zwei Zimmer und Bad in Ober- und Dachgeschoss
  • zwei Dachterrassen
  • variable Grundrissgestaltung
  • ca. 175 m² Wohnfläche
  • ca. 56 m² Nutzfläche im Untergeschoss
  • Stellplatz
  • Massivbauweise „Stein auf Stein“ und zweischaliges Mauerwerk
  • hochwertige Rundumdämmpakete
  • individuelle Grundrissplanungsplanung
  • hochwertige Fassadengestaltung (Auswahl noch möglich), Dachstein, Haustür etc.
  • ROTO-Fenster gem. Katalog-Abbildung
  • Gas-Brennwerttherme sowie Warmwasser-Speicher von Vaillant und Junkers
  • Elektroausstattung gemäß Baubeschreibung
  • Sanitärausstattungen von Villeroy & Boch oder Grohe
  • Fliesenarbeiten in Küche, Bad, Gäste-WC, HWR und Flur
  • hochwertige Stilelement-Innentüren
  • Außenwasseranschluss
  • Ausstattung gemäß Baubeschreibung, Küche, End-Anstrich Innenwände, Gartenterrasse/ Gartenbepflanzung sowie Pflasterungen Zuwegung und Stellplatz sind nicht enthalten

Bitte fordern Sie die ausführliche Baubeschreibung an.

Hinweis: Die KÄUFERPROVISION wird nur auf den Grundstückspreis in Höhe von EUR 590.000,- berechnet.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ELB24710
Kaufpreis € 958.000,–
Wohnfläche ca. 175 m²
Grundstücksgröße ca. 271 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2022
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 6,25% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Grundstückskaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Othmarschen

Lassen Sie sich von Neuem inspirieren

Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen

Waitzstraße 25 // 22607 Hamburg,
Tel: 040-89 71 31 0 // Fax: 040-89 71 31 31

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

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DAHLER & COMPANY Hamburg-Elbvororte-Othmarschen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
§ 34 c nach GewO erteilt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
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Die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Othmarschen (PDF)

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