Familienfreundliche Rotklinker-Altbau-Villa nahe WaitzstraßeHamburg / Groß-Flottbek

Preis auf Anfrage

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Standort Hamburg-Blankenese
Hamburg Othmarschen
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+49 40-86 68 000 0
Objekt ID DC-ELB25169
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 209 m²
Grundstücksgröße ca. 558 m²

Lage­beschreibung

  • Malerviertel mit stilvollen Backstein-Bebauungen als beliebtestes Wohnviertel der Hamburger Elbvororte
  • fußläufige Einkaufsmöglichkeiten in der Waitzstraße und der Beselerstraße sowie in wenigen Autominuten im ELBE-Einkaufszentrum
  • S- und Busbahnhof Othmarschen und die schnelle Erreichbarkeit der A7 bieten gute Verkehrsanbindungen
  • Kindergärten und Grundschulen sowie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, das Christianeum in Othmarschen, das Jenisch-Gymnasium und die Internationale Schule in Klein Flottbek
  • Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf sind gegeben
  • verschiedene Parkanlagen sowie die Elbe sind schnell erreichbar

Objekt­beschreibung

  • Familienfreundliche Rotklinker-Altbau-Villa aus dem Jahr 1933
  • 1987 umfangreiche Sanierung und Erweiterung um einen beheizten Wintergarten, seitdem regelmäßige Modernisierungen
  • beeindruckende Grundrissgestaltung und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Garderobe und Gäste WC, die Wohn- und Essbereiche mit Wintergarten und geräumiger Wohnküche
  • von dem Wintergarten erhält man Zugang zur Süd-Terrasse und dem sonnigen Südgarten
  • familienfreundlicher Grundriss im Obergeschoss mit vier Zimmern, Bad, WC und Zugang zum Süd-Balkon und West-Balkon
  • Dachgeschoss mit einem Zimmer, Duschbad und Ausbaureserve
  • sehr gut nutzbares Untergeschoss mit Außenzugang, Kellerräumen und beheiztem Hobbyraum
  • Grundstück mit Ausrichtung nach Süden und gepflasterten Zuwegungen

Ausstattung

  • harmonische Atmosphäre und zeitlose Ausstattung
  • originale Stilelemente, u.a. Fischgrätparkett im Wohn- und Essbereich, Pitchpine Dielen im Ober- und Dachgeschoss, originale Holztreppen vom Erd- bis ins Dachgeschoss, Zimmer- und Flügeltüren
  • gepflegte und zeitlose Ausstattung u.a. Kücheneinbauten, weiße Bodenfliesen, weiße Bäder und Gäste-WC

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ELB25169
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 209 m²
Grundstücksgröße ca. 558 m²
Zimmeranzahl 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 1933
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 2,4 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Othmarschen

Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen

Waitzstraße 25 // 22607 Hamburg,
Tel: 040-89 71 31 0 // Fax: 040-89 71 31 31

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

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Büro Blankenese
Blankeneser Bahnhofstraße 7
22587 Hamburg
Telefon: 040-86 68 000 0
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E-Mail: blankenese@dahlercompany.de

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hamburg-Elbvororte-Othmarschen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
§ 34 c nach GewO erteilt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Othmarschen (PDF)

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Hamburg Othmarschen
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