Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Hamburg RissenHamburg / Rissen

€ 1.350.000,–

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Standort Hamburg-Othmarschen
Hamburg Othmarschen
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+49 40-89 71 31 0
Objekt ID DC-ELB25161
Kaufpreis € 1.350.000,–
Wohnfläche ca. 145 m²

Lage­beschreibung

  • bevorzugter Stadtteil Hamburg Rissen nahe der Elbe
  • Zahlreiche Naturschutzgebiete und der Elbstrand lassen sich fußläufig erreichen
  • Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnhof und verschiedene Buslinien bequem zu erreichen
  • weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern von Blankenese und im ELBE-Einkaufszentrum
  • Rissen verfügt über zwei Grundschulen, sowie ein Gymnasium und eine Stadtteilschule in der Straße Voßhagen
  • der evangelische Kindergarten sowie private Kindergärten befinden sich in der Nähe
  • schnelle Erreichbarkeit der internationalen Schule in Klein Flottbek
  • Diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Reiten, Tennis, Hockey, Segeln sowie Golf sind in naher Umgebung vorhanden

Objekt­beschreibung

  • familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008
  • verfügt über ein Erd- und Obergeschoss sowie ein vollunterkellertes Untergeschoss
  • aufgeteilt auf ca. 145 m² Wohnfläche
  • Erdgeschoss mit Diele und Garderobe, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Südterrasse
  • Obergeschoss verfügt über drei geräumige Zimmer, ein kleineres Zimmer und ein Bad
  • gut nutzbares Untergeschoss
  • Mehrgenerationennutzung des gesamten Hauses möglich
  • liebevoll und sonnig angelegtes Grundstück
  • ausgerichtet nach Süd-Osten
  • Haushälfte Wateweg 23 A für eine monatliche Netto-Kalt Miete in Höhe von EUR 2.350,- zzgl. ca. EUR 100,-/Monat vermietet
  • Mietverhältnis beläuft sich bis November 2025
  • Stellplatz vor dem Gebäude gegeben

Ausstattung

  • sehr gepflegte Ausstattung
  • Erd- und Obergeschoss verfügen über edles Bambus-Parkett
  • offene Küche mit hellen Einbauten der Marke Alno
  • Zeitlos gestaltetes Gäste-WC und Badezimmer
  • Terassentüren und Fenster verfügen über Rollläden
  • Beheizung erfolgt über Wärmepumpen

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ELB25161
Kaufpreis € 1.350.000,–
Wohnfläche ca. 145 m²
Grundstücksgröße ca. 423 m²
Zimmeranzahl 4,5
Baujahr 2008
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 17.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Erdwärme
Klasse A+
Käuferprovision 2% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Othmarschen

Dahler & Company // Hamburg Elbvororte-Othmarschen

Waitzstraße 25 // 22607 Hamburg,
Tel: 040-89 71 31 0 // Fax: 040-89 71 31 31

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

Sie finden uns auch in Blankenese:
Büro Blankenese
Blankeneser Bahnhofstraße 7
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Telefon: 040-86 68 000 0
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DAHLER & COMPANY Hamburg-Elbvororte-Othmarschen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
§ 34 c nach GewO erteilt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Othmarschen (PDF)

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