Solide Kapitalanlage, seit 1975 vom ersten Mieter bewohnt, in fußläufiger Altstadtlage von BuxtehudeBuxtehude

€ 199.000,–

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Alexander Wünsche
Hamburg Nordheide
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+49 4183 7969525
Objekt ID DC-NOR5718
Kaufpreis € 199.000,–
Wohnfläche ca. 59 m²

Beschreibung

Die angebotene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur schönen Buxtehuder Altstadt und ist bereits langjährig vermietet.

Lage­beschreibung

  • Buxtehude am südlichen Rande des "Alten Landes"
  • 5 Gehminuten entfernt von der Altstadt
  • Supermärkte, Bäcker fußläufig erreichbar
  • Kindergarten und Grundschule vor Ort
  • Öffentliche Nahverkehr Bus und Bahn bequem erreichbar

Objekt­beschreibung

  • Baujahr 1975
  • diverse Sanierungen am Wohngebäude in den letzten Jahren durchgeführt
  • ca. 59 m² Wohnfläche
  • 2,5 Zimmer
  • 1. Obergeschoss
  • großer Südbalkon
  • Keller
  • KFZ-Stellplatz
  • Mieteinnahme € 7.260,- p.a.
  • Mietverhältnis seit 1975, Einzelperson (Dame)

Ausstattung

  • gute Raumaufteilung
  • Wohn- und Schlafzimmer jeweils Zugang auf den Balkon
  • Mittelwohnung
  • Innenausstattung entspricht dem Stil des Baujahres
  • einfache Küche und Wannenbad
  • Gebäude saniert: Fenster, Fassade, Treppenhaus, Heizung, Balkone
  • Beheizung über Gaszentral
  • PVC und Teppich Bodenbeläge

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-NOR5718
Kaufpreis € 199.000,–
Wohnfläche ca. 59 m²
Zimmeranzahl 2,5
Baujahr 1975
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Bruttorendite Ist 3,65 %
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 104.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Nordheide

Dahler & Company // Nordheide

Kleckerwaldstraße 43 // 21227 Bendestorf,
Tel: +49 4183 79 69 50 // Fax: +49 4183 796 9520

Öffnungszeiten: Mo. - Do. 09.00 - 17.30 Uhr, Fr. 09.00 - 17:00 Uhr, Sa. + So. nach Absprache

DAHLER & COMPANY Nordheide
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marc–Alexander Wünsche
Handelsregister: HRB 204845
USt.Id.: DE 279094928
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: Amtsgericht Tostedt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflicht Standort Nordheide (PDF)

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