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7-Parteien-Mehrfamilienhaus in Hamburg-Harburg unmittelbarer Nähe zum PhoenixcenterHamburg / Harburg

€ 1.250.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Alexander Wünsche
Hamburg-Nordheide
//
+49 4183 7969525
Objekt ID DC-NOR5542
Kaufpreis € 1.250.000,–
Anzahl Wohneinheiten 7

Beschreibung

7-Parteien Mehrfamilienhaus, erbaut um die Jahrhundertwende, Wohnungsgrößen zwischen ca. 41 bis 49 m², verteilt auf drei Wohnebenen in unmittelbarer Nähe zum Phoenix-Center-Harburg.

Lage­beschreibung

  • unmittelbarer Nähe zum Harburger Innenstadtbereich und zum Phönixcenter mit guter Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten
  • Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Hamburger City
  • Harburger Innenstadtbereich ist fußläufig erreichbar
  • Autobahnen A1 und A7, sowie verschiedene Bundesstraßen in wenigen Minuten erreichbar
  • ideale Verkehrsanbindungen

Objekt­beschreibung

  • Phönix-Viertel in Hamburg-Harburg
  • Denkmalschutzgebiet /Sanierungsgebiet
  • Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
  • vermietbare Fläche ca. 320 m²
  • Jahresnettomiete ca. EUR 31.000,-

Hinweis:
Es bestehen seitens städtischer oder Landesbehörden Auflagen zum denkmalgerechten Erhalt des Gebäudes oder aber bestimmter Gebäudeteile (Straßenfassade, Fenster o.ä.). Der Eigentümer kann davon ausgehen, dass das Haus von der Ausweispflicht befreit ist. Es ist nur logisch, dass hier die Regelungen der EnEV nicht greifen, da der Eigentümer praktisch nur sehr eingeschränkte technische Möglichkeiten zur energetischen Verbesserung des Gebäudes hat.

Ausstattung

  • Ausstattung der einzelnen Wohnungen entspricht dem Sanierungsjahr 1987
  • Voll-/ bzw. Duschbäder vorhanden
  • Bodenbeläge bestehen teilweise aus Laminat, teilweise aus PVC
  • Treppenhaus mit belegten Holzstufen und gedrechseltem Holzhandlauf
  • Holzfenster, überwiegend Doppelverglasung

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-NOR5542
Kaufpreis € 1.250.000,–
Anzahl Wohneinheiten 7
Vermietbare Fläche ca. 320 m²
Baujahr 1895
Bruttorendite Ist 2,48 %
Bruttorendite Soll 2,48 %
Mietpreis pro m² € 8,– pro m²
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision zzgl. 6,25 % inkl. MwSt. berechnet auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Nordheide

Dahler & Company // Nordheide

Kleckerwaldstraße 43 // 21227 Bendestorf,
Tel: +49 4183 79 69 50 // Fax: +49 4183 796 9520

Öffnungszeiten: Mo. - Do. 09.00 - 17.30 Uhr, Fr. 09.00 - 17:00 Uhr, Sa. + So. nach Absprache

DAHLER & COMPANY Nordheide
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marc–Alexander Wünsche
Handelsregister: HRB 204845
USt.Id.: DE 279094928
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: Amtsgericht Tostedt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflicht Standort Nordheide (PDF)

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Alexander Wünsche
Hamburg-Nordheide
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