Wohngesunde lichtdurchflutete „Plus Energie Immobilie“, einzigartiges Energiekonzept KlimaholzhausSchneverdingen (Insel)

€ 1.695.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Alexander Wünsche
Hamburg Nordheide
//
+49 4183 7969525
Objekt ID DC-NOR5798
Kaufpreis € 1.695.000,–
Wohnfläche ca. 276 m²
Grundstücksgröße ca. 4.537 m²

Beschreibung

Einzigartiges Klimaholzhaus (Schwarzwald), Baujahr 2021, hohes Maß an Privatsphäre, aufgeteilt in zwei barrierefreie Wohneinheiten, absolutes Technik-Highlight bezüglich erneuerbare Energien!

Lage­beschreibung

  • nahegelegen Schneverdingen
  • weniger als 10 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt von Schneverdingen
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
  • Schulen und Kindergärten
  • gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A7, sowie der Bundestraße B3
  • Bahnhof in Schneverdingen. Ca. 50 Minuten in die Hamburger Innenstadt

Objekt­beschreibung

  • einzigartiges Klimaholzhaus (Schwarzwald)
  • Baujahr 2021
  • hohes Maß an Privatsphäre
  • aufgeteilt in zwei barrierefreie Wohneinheiten
  • ideales Raumkonzept wie generationsübergreifendes Wohnen
  • Wohnen und Arbeiten oder Wohnen mit Kapitalanlage
  • Nebengebäude ideal für Oldtimer etc. (Wärmegedämmt)
  • insgesamt 6,5 Zimmer
  • ca. 276 m² Gesamtwohnfläche
  • ca. 572 m² Gesamtnutzfläche
  • ca. 4.537 m² Grundstücksgröße
  • Pferdehaltung Tierhaltung erlaubt

Ausstattung

  • Dieses Immobilienangebot ist ein absolutes Technik-Highlight
  • KFW Effizienzhaus 40
  • Wall Box vorhanden
  • 2 Photovoltaikanlagen (30 + 7 kwp) - Einspeisevergütung bis 2/2027 = netto 1.000,00 €/Monat
  • Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Energieversorgung über Fernwärme (100% regenerativ)
  • Einzigartiges Raumklima durch 100% KLIMAHOLZHAUS
  • Glasfaseranschluss (max 500 Mbit) auch in allen Nebengebäuden
  • Jahresprimärenergiebedarf 5,31 kWh/m²
  • Gemittelter U-Wert für alle Bauteile 0,16 W/m²K
  • Einige Ausstattungsdetails im Überblick
  • einzigartige Raumakustik
  • Hoftoranlage (Funkantrieb)
  • Staubsaugeranlage in beiden WE
  • Wasserentkalker in beiden WE
  • zentrale Brandmeldeanlage
  • Brunnen für Gartenwasserversorgung vorhanden
  • Notstromversorgung bei Stromausfall technisch vorhanden
  • Rollläden (elektrisch) an allen Fenstern (auch Dachfenster) vorhanden
  • Hochwertige Sauna in einer Wohneinheit
  • Überdachter Freisitz je Wohneinheit (3,5 seitig geschlossen)

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-NOR5798
Kaufpreis € 1.695.000,–
Wohnfläche ca. 276 m²
Grundstücksgröße ca. 4.537 m²
Zimmeranzahl 6,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2021
Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 31.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse A+
Käuferprovision 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Hamburg Nordheide

DAHLER // Nordheide

Kleckerwaldstraße 43 // 21227 Bendestorf,
Tel: +49 4183 79 69 50 // Fax: +49 4183 796 9520

Öffnungszeiten: Mo. - Do. 09.00 - 17.30 Uhr, Fr. 09.00 - 17:00 Uhr, Sa. + So. nach Absprache

DAHLER Nordheide
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marc–Alexander Wünsche
Handelsregister: HRB 204845
USt.Id.: DE 279094928
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: Amtsgericht Tostedt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflicht Standort Nordheide (PDF)

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Alexander Wünsche
Hamburg Nordheide
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+49 4183 7969525