Top Anlageobjekt ohne Investitionsbedarf - für die energetische Zukunft bereits bestens gerüstetSeevetal

€ 1.250.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Alexander Wünsche
Hamburg Nordheide
//
+49 4183 7969525
Objekt ID DC-NOR5738
Kaufpreis € 1.250.000,–
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksgröße ca. 1.300 m²

Lage­beschreibung

  • Angrenzend an die Samtgemeinde Jesteburg
  • im Landkreis Harburg und nur knapp 30 Autominuten von der Metropole Hamburg entfernt
  • Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Krippe, Grundschule, Ärzte, vielfältige Gastronomie oder auch ein umfangreiches kulturelles Angebot sind vor Ort vorhanden
  • Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten
  • weiterführende Schulen oder erweiterte Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Orten
  • ÖPNV Anbindung vorhanden

Objekt­beschreibung

  • Baujahr 2019
  • Mieteinnahmen von 2.300,- p.m.
  • 2023 automatische Mieterhöhung
  • seriöser, zuverlässiger Erst- und Hauptmieter (Unternehmen)
  • derzeitige Nutzung Büro / Showroom
  • Neuwertig, da nur geringe Nutzung
  • keine Fossilen Brennstoffe notwendig!
  • Fußbodenheizung, Wärmepumpe
  • geringe Bewirtschaftungskosten
  • hochmoderne Haustechnik
  • exponierte Wohnlage in der Nordheide
  • Wohnfläche ca. 120 m²
  • Grundstücksgröße ca. 1.300 m²
  • Stellplätze im Freien für 3 PKW

Ausstattung

  • Anlageobjekt ohne Investitionsbedarf
  • exzellenter, neuwertiger Pflegezustand
  • flexible Raumgestaltung möglich
  • Eigene 3-Kammer-Biokläranlage
  • Aufwendig angelegter Gartenanlage

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir genauere Daten nur auf Anfrage und vollständig ausgefüllten Kontaktformular, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, herausgeben können. Vielen Dank!

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-NOR5738
Kaufpreis € 1.250.000,–
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksgröße ca. 1.300 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2019
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 3
Bruttorendite Ist 2,21 %
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart ist beantragt
Klasse A+
Käuferprovision 3,57% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLERHamburg Nordheide

DAHLER // Nordheide

Kleckerwaldstraße 43 // 21227 Bendestorf,
Tel: +49 4183 79 69 50 // Fax: +49 4183 796 9520

Öffnungszeiten: Mo. - Do. 09.00 - 17.30 Uhr, Fr. 09.00 - 17:00 Uhr, Sa. + So. nach Absprache

DAHLER Nordheide
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marc–Alexander Wünsche
Handelsregister: HRB 204845
USt.Id.: DE 279094928
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: Amtsgericht Tostedt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflicht Standort Nordheide (PDF)

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Hamburg Nordheide
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