Stilvoller Bungalow - in bevorzugter Villenlage der Harburger BergeRosengarten

€ 1.690.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Nordheide
Hamburg Nordheide
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+49 4181 21 82 0
Objekt ID DC-NOR5726
Kaufpreis € 1.690.000,–
Wohnfläche ca. 256 m²
Grundstücksgröße ca. 2.026 m²

Beschreibung

Angenehm zurückhaltend präsentiert sich diese Immobilie. Klare Formen, eine ruhige ansprechende Fassade und die Satteldachkonstruktion spiegeln den Baustil des Baujahres wieder. Schon beim Betreten des Gebäudes bietet der architektonisch anspruchsvolle Entwurf und die gelungene Umsetzung ein Gefühl von Gemütlichkeit und Blick in die Natur.

Lage­beschreibung

  • äußerst begehrte Wohnlage in Ehestorf, Gemeinde Rosengarten
  • Hamburg-Harburg und Buchholz mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, sowie
    Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
  • ein EDEKA-Markt im Nachbarort Vahrendorf für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar
  • Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls im Nachbarort Vahrendorf, eine
    Waldorfschule befindet sich wenige Gehminuten entfernt vom Objekt,
  • weiterführende Schulen werden mit dem Schulbus angefahren
  • sehr hoher Freizeit- und Erholungswert durch angrenzende Naturschutz- und Waldgebiete
    Staatsforst Rosengarten

Objekt­beschreibung

  • Bungalow
  • Einfamilienhaus- auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzbar
  • Baujahr 1961- in massiver Bauweise errichtet
  • Modernisiert in den 80iger Jahren
  • ca. 256 m² Wohnfläche
  • zuzüglich ca. 216 m² Nutzfläche, davon Schwimmbad u. Fitnessraum mit rd. 92 m²
  • Gasheizung aus 2017
  • Doppelgarage mit Zugang direkt aus dem Haus
  • Teilkeller
  • ca. 2.026 m² Grundstück - Südausrichtung
  • exponierte Wohnlage im Rosengarten
  • Dacheindeckung Pfannen ca. 2005
  • an Kanalisation angeschlossen

Ausstattung

  • hochwertige Ausstattung im Jahr der Renovierung
  • Terrassenbereich und Garten mit Südausrichtung
  • Einbauküche
  • 2 Vollbäder mit Wanne, 1 Duschbad , 1 Gäste WC
  • zurzeit als Einfamilienhaus genutzt - Einliegerwohnung möglich
  • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
  • Schwimmbad - mit wenig Aufwand ist der Umbau zum weiteren Raum möglich

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-NOR5726
Kaufpreis € 1.690.000,–
Wohnfläche ca. 256 m²
Grundstücksgröße ca. 2.026 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1962
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 428.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse H
Käuferprovision 3,57% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Nordheide

Dahler & Company // Nordheide

Kleckerwaldstraße 43 // 21227 Bendestorf,
Tel: +49 4183 79 69 50 // Fax: +49 4183 796 9520

Öffnungszeiten: Mo. - Do. 09.00 - 17.30 Uhr, Fr. 09.00 - 17:00 Uhr, Sa. + So. nach Absprache

DAHLER & COMPANY Nordheide
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marc–Alexander Wünsche
Handelsregister: HRB 204845
USt.Id.: DE 279094928
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: Amtsgericht Tostedt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflicht Standort Nordheide (PDF)

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Standort HH-Nordheide
Hamburg Nordheide
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