Seltene Gelegenheit - Auf den Schwarzen Bergen -Vielseitig nutzbares Wohngebäude mit viel PotenzialRosengarten - Ehestorf
| Objekt ID | DC-NOR5674 |
| Kaufpreis | € 1.475.000,– |
| Wohnfläche | ca. 355 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.735 m² |
Beschreibung
Das 1970 in massiver Bauweise erstelle und vielseitig nutzbare Zwei bis drei Familienhaus liegt auf einem Hanggrundstück von ca. 1.735 m² mit einer optimalen Ausrichtung nach Südwest. Eine großzügige Raumaufteilung mit ca. 355 m² Gesamtwohnfläche auf 4 Ebenen findet sich in einem gut durchdachten Grundriss, sowie in einem stimmigen, sehr ansprechenden Gestaltungskonzept.
Lagebeschreibung
- äußerst begehrte Wohnlage in Ehestorf, Gemeinde Rosengarten
- Hamburg-Harburg und Buchholz mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, sowie
Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. - ein EDEKA-Markt im Nachbarort Vahrendorf für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar
- Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls im Nachbarort Vahrendorf, eine
Waldorfschule befindet sich wenige Gehminuten entfernt vom Objekt, - weiterführende Schulen werden mit dem Schulbus angefahren
- sehr hoher Freizeit- und Erholungswert durch angrenzende Naturschutz- und Waldgebiete Staatsforst Rosengarten
Objektbeschreibung
- einzigartige Mikro- und Makrolage
- nicht einsehbar von der Straße aus
- Mehrgenerationenwohnen , Wohn und Arbeiten, Wohnen und Vermieten
- erbaut 1970
- Wohnfläche von ca. 355 m² auf 4 Etagen
- Zusätzlich ca. 109 m² Nutzfläche
- ca. 1.735 m² Grundstücksfläche
- konventionell, lichtdurchflutet,
- Einliegerwohnung mit großzügigem Balkon
- Geräumiges Studio im Keller mit Terrasse
- durchdachte Zweckmäßigkeit, vielseitig Nutzbar
- alle Optionen zum Verweilen in der Natur
- viel Potential
Ausstattung
- Massivbauweise
- klare Konturen mit viel Glas
- Dachgeschoss um die 2000 aufgebaut
- Bodenfliesen, Schiefer, Laminat oder Teppich
- viele Stilelemente aus dem Baujahr erhalten
- Einbauschränke
- Kinder bzw. Elterntrakt
- Gäste-WC
- Voll- und Duschbäder
- Garage mit drei Stellplätzen
- drei bis vier Außenstellplätze
- Ölheizung
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-NOR5674 |
| Kaufpreis | € 1.475.000,– |
| Wohnfläche | ca. 355 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.735 m² |
| Zimmeranzahl | 11,5 |
| Baujahr | 1970 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 217.30 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | G |
| Käuferprovision | 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hamburg Nordheide |
DAHLER // Nordheide
Öffnungszeiten: Mo. - Do. 09.00 - 17.30 Uhr, Fr. 09.00 - 17:00 Uhr, Sa. + So. nach Absprache
DAHLER Nordheide
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marc–Alexander Wünsche
Handelsregister: HRB 204845
USt.Id.: DE 279094928
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: Amtsgericht Tostedt
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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