RESERVIERT Reetdachimmobilie mit Potential - Platz für eigene Ideen - vielseitige NutzungsmöglichkeitNeu Wulmstorf / OT Daerstorf / Tempelberg

€ 945.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Alexander Wünsche
Hamburg Nordheide
//
+49 4183 7969525
Objekt ID DC-NOR5692
Kaufpreis € 945.000,–
Wohnfläche ca. 440 m²
Grundstücksgröße ca. 9.985 m²

Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet viel Platz zum verwirklichen mit ihren insgesamt ca. 440 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 9.985 m².

Lage­beschreibung

  • Randlage von Neu Wulmstorf / OT Daerstorf / Tempelberg
  • ca. 3 Kilometer von Daerstorf entfernt
  • Elstorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar
  • Neu Wulmstorf für den erweiterten Einkaufsbedarf, Ärzte in 10 Fahrminuten erreichbar
  • Grundschule und Kindergarten in Elstorf vorhanden
  • weiterführende Schulen in Neu Wulmstorf oder Hollenstedt werden mit dem Schulbus angefahren
  • sehr hoher Freizeit- und Erholungswert durch angrenzende Naturschutz und Waldgebiete Staatsforst Rosengarten

Objekt­beschreibung

  • Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten
  • Aufteilung wie Reihenhauscharakter
  • Baujahr ca. 1960
  • Wohnfläche gesamt rd. 440 m² zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche und Ausbaureserve
  • ca. 9.985 m² Grundstück als Wald-, Gebäude-, Frei- und Wasserfläche ausgewiesen
  • Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich
  • Hauptwohnung ca.256 m² Wohnfläche
  • zwei Einliegerwohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche
  • Garagengebäude mit Platz für drei PKW´s
  • Ideal für Wohnen und Arbeiten oder generationsübergreifendes Wohnen
  • auch als Ferienwohnungen möglich
  • eigener Fischteich
  • Außengebiet
  • Bau-/ und Fällgenehmigungen liegen bereits vor

Ausstattung

  • die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung, Bj. 2012
  • 5.000 Liter Kellertank
  • Bodenbeläge teilweise u.a.mit Naturstein wie Marmor, Terrakottaboden und Holzdielen versehen
  • Holzfenster, teilweise mit Holzaussenjalousien ausgestattet
  • Kleinkläranlage vorhanden
  • eigener Brunnen
  • jede Wohnung ist ausgestattet mit einem Bad und einer Küchenmöglichkeit
  • die Hauptwohnung verfügt über zwei Kamine und einer Loggia
  • zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse
  • überdachte Abstellflächen vorhanden

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-NOR5692
Kaufpreis € 945.000,–
Wohnfläche ca. 440 m²
Grundstücksgröße ca. 9.985 m²
Zimmeranzahl 14
Anzahl Schlafzimmer 6
Baujahr 1960
Stellplätze 11
Anzahl der Carport-Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 6
Anzahl der Garagenstellplätze 3
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 212.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse G
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Nordheide

Dahler & Company // Nordheide

Kleckerwaldstraße 43 // 21227 Bendestorf,
Tel: +49 4183 79 69 50 // Fax: +49 4183 796 9520

Öffnungszeiten: Mo. - Do. 09.00 - 17.30 Uhr, Fr. 09.00 - 17:00 Uhr, Sa. + So. nach Absprache

DAHLER & COMPANY Nordheide
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marc–Alexander Wünsche
Handelsregister: HRB 204845
USt.Id.: DE 279094928
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: Amtsgericht Tostedt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflicht Standort Nordheide (PDF)

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